Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,85 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/06/074 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 6. piętro, 44,85 m² – otwarta strefa dzienna 30,12 m², duży salon i balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz dużego balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,78 m²) pełni trzy role: relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej wygodnie mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm ze stolikiem 80×50 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy długości ok. 150 cm. W jadalni swobodnie ustawia się stół 131×85 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód, co daje przyjemne, poranne światło. Z pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska (10,34 m²) przewiduje łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 160×60 cm. Okna sypialni również skierowane są na wschód, co sprzyja łagodnemu budzeniu. Pomieszczenie sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem, jak i z łazienką, co skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorne wyciszenie.
Łazienka (4,39 m²) jest wyposażona w wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni ułatwia korzystanie w nocy i poranki bez zbędnych przebiegów przez strefę dzienną.
Korytarz wejściowy (5,34 m²) wita po przekroczeniu progu i sąsiaduje bezpośrednio z łazienką. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,39 m łączy korytarz z salonem, tworząc wygodny, czytelny układ.
Duży balkon (6,49 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzystne, bo część dzienna naturalnie zyskuje letnie przedłużenie w postaci miejsca na kawę, rośliny czy mały stolik, a wietrzenie mieszkania odbywa się szybko i wygodnie.
Ważne: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną strefę o łącznej wielkości 30,12 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna 30,12 m² (tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Ułatwia organizację życia domowego, poprawia doświetlenie holu i pozwala elastycznie modelować miejsca do pracy, odpoczynku i spożywania posiłków, a także swobodnie przestawiać meble w zależności od potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, relaks i biesiadowanie w jednym miejscu, dzięki czemu nikt nie czuje się odizolowany podczas przygotowywania posiłków. Serwowanie dań jest szybsze, komunikacja skrócona, a codzienne czynności odbywają się płynnie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami znika problem dublowania stołu i blatów, co lepiej wykorzystuje metry i ułatwia aranżację.
Duża, jak na takie mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,78 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw AGD 60 cm, poręczny blat ok. 150 cm oraz stół dla czterech osób. Pozostaje komfortowy obieg wokół mebli, miejsce na dodatkowy regał lub biurko, a całość sprzyja zarówno przyjmowaniu gości, jak i pracy zdalnej.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,49 m² wzbogaca codzienność o plenerowy kącik do śniadania, lektury czy uprawy ziół. Latem część dzienna realnie zyskuje dodatkową przestrzeń użytkową, a całorocznie poprawia się cyrkulacja świeżego powietrza i ilość światła dochodzącego do wnętrza.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i sprzyja dyskrecji porannych rytuałów, bez angażowania strefy dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie mogą w spokoju pracować lub odpoczywać, gdy druga osoba korzysta z kąpieli, co podnosi komfort całego mieszkania i porządkuje codzienne czynności.
Bardzo szerokie, 2,39‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, widoczność i doświetlenie holu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej i pozwala na różne scenariusze ustawienia konsoli, wieszaka czy ławki bez ryzyka kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z dużego balkonu.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
