3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D/03/226 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 3. piętro, 56,44 m² – salon z aneksem, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²)
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym rdzeniu domu. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolikiem kawowym ok. 80×50 cm sprzyja relaksowi i rozmowom.
- Aneks kuchenny z kompletem zabudowy: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, blat roboczy ok. 170×60 cm – wygodny do codziennego gotowania.
- Część jadalniana z prostokątnym stołem ok. 131×85 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) mieści rodzinny posiłek i spotkanie ze znajomymi.
- Okna skierowane na półudniowy‑zachód i zachód – popołudniowe słońce naturalnie doświetla strefę dzienną.
- Z pomieszczenia jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,12 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (10,07 m²)
- Proponowany układ: łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafa ok. 140×60 cm i miejsce na telewizor 50". Komfortowa, zaciszna część prywatna.
- Okna na wschód – poranne światło ułatwia wybudzanie i tworzy przyjemny klimat.
- Lokalizacja obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu w nocy i pozwala mieć blisko najmłodszego domownika bez konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Sypialnia dla dziecka (9,91 m²)
- Wyposażenie: łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafa ok. 124×56 cm oraz biurko ok. 90×55 cm – wygodne do nauki i zabawy.
- Okna na wschód – jasne poranki wspierają rytm dnia dziecka.
- Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz skraca dystans do wieczornych i porannych czynności, co porządkuje domową rutynę.
- Możliwości alternatywne: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub bawialnia – metraż i centralne położenie względem innych pokoi ułatwiają dopasowanie funkcji do bieżących potrzeb rodziny.
Łazienka (4,30 m²)
- Układ: wanna ok. 170×75 cm do relaksu i kąpieli dzieci, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm – wygodny zestaw do codziennej higieny.
- Położenie obok sypialni dla dziecka i blisko WC pozwala rozdzielić poranne i wieczorne użytkowanie, ograniczając kolejki i ułatwiając organizację dnia.
WC (1,76 m²)
- Niezależne pomieszczenie z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 35×45 cm.
- Położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości.
Korytarz wejściowy (8,09 m²)
- Praktyczna strefa wejściowa z szafą ok. 82×60 cm.
- Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – klarowny, intuicyjny układ.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego; obok znajduje się sypialnia małżeńska.
Powierzchnie zewnętrzne
-
Bardzo mała loggia (2,76 m²) – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dodatkowa, kameralna strefa na kawę, miniogródek z ziołami czy chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu; bezpośrednie wyjście z części dziennej zachęca do częstego korzystania.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę życia rodzinnego: gotowanie, rozmowy i posiłki odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza to zbędne przemieszczanie, ułatwia kontakt domowników i sprzyja wspólnym aktywnościom.
- Osobne WC to duża korzyść w mieszkaniu rodzinnym i podczas wizyt gości. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga ma do dyspozycji toaletę obok strefy dziennej, co skraca czas oczekiwania i poprawia codzienną płynność funkcjonowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. Łatwo przenieść kawę, książkę lub rozmowę na świeże powietrze, a latem wietrzyć kuchnię po gotowaniu bez ingerencji w komfort w pozostałych pomieszczeniach.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi bezpieczeństwo i wygodę wieczornych rytuałów. Dziecko ma krótki dystans do kąpieli i nocnych wyjść, a reszta domowników rzadziej odczuwa przestoje w korzystaniu z części sanitarnej.
- Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie i przyjmowanie gości. Goście nie muszą przechodzić w głąb części prywatnej, co odciąża łazienkę i utrzymuje komfort domowników w sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad najmłodszymi w nocy i rano. Skraca to czas reakcji, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania dziennej strefy, która pozostaje spokojna dla pracujących z domu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bliskości i bezpieczeństwa dziecka, szczególnie w pierwszych latach. Bliski kontakt z rodzicami ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie i ułatwia spokojny rytm dnia pozostałym domownikom.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie. Ułatwia przenoszenie zakupów do kuchni, swobodne poruszanie się z wózkiem dziecięcym czy rowerkiem i tworzy przyjemny, gościnny charakter strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę codziennego funkcjonowania, jasną strefę dzienną i praktyczny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących łatwej adaptacji jednego z pokoi na gabinet lub pokój gościnny.
