Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,14 m²
Piętro:
10 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,58 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/10/121, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 10. piętro, 40,14 m² — otwarta strefa dzienna 25,41 m², loggia, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 40,14 m² na dziesiątym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², sypialnię małżeńską 10,34 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 5,34 m² oraz loggię 3,58 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²). Strefa dzienna z oknami na wschód oferuje część wypoczynku z dwuosobową sofą o wielkości ok. 100×165 cm, lekkim stolikiem kawowym ok. 80×50 cm, a także aneks kuchenny z pełnym zestawem: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy ok. 145×60 cm. Jadalnię tworzy stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na loggię, a od strony korytarza wejściowego szerokie otwarte przejście o imponującej szerokości 2,38 m wzmacnia komfort korzystania z całej strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska (10,34 m²). Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki, z oknami na wschód. Mieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm, szafki nocne po obu stronach (ok. 45×35 cm każda) oraz szafę ok. 170×60 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks, a sąsiedztwo łazienki skraca poranną i nocną trasę użytkowania.
Łazienka (4,39 m²). Zaprojektowana z wygodną wanną ok. 170×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę codziennych rytuałów i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu po zmierzchu. Dostęp do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (5,34 m²). To miejsce wejścia do mieszkania; od razu obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a z tego korytarza wchodzi się również do sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Przewidziano tutaj szafę ok. 120×60 cm. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m do strefy dziennej tworzy harmonijną, wygodną sekwencję wejścia i naturalny widok w kierunku wschodnich okien.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna (25,41 m²). Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) oraz korytarz wejściowy (5,34 m²) współtworzą jedną, otwartą przestrzeń o łącznej powierzchni 25,41 m², co wzmacnia komfort użytkowania i elastyczność aranżacyjną.
Loggia (3,58 m²). Funkcjonalna, osłonięta przestrzeń wypoczynkowa z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo w naturalny sposób przedłuża część dzienną, pozwala wypić poranną kawę przy wschodzącym słońcu, doświetla salon szerokim przeszkleniem i ułatwia szybkie wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna 25,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i płynniejsze poruszanie się w codziennych czynnościach. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń ułatwia swobodne ustawienie mebli, tworzenie kącików funkcjonalnych i dostosowanie układu do zmieniających się potrzeb domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, spożywanie posiłków i relaks w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz skraca drogę między strefami. W zestawieniu z podziałem na osobne pokoje ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje jeden większy blat stołu dla gości, lepsze doświetlenie i łatwiejsze serwowanie potraw prosto z blatu kuchennego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię naturalnie powiększa dzienną część o dodatkową, sezonową strefę siedzącą. Zyskujesz miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, zieleń doniczkową i chwilę oddechu, a szerokie przeszklenie doświetla salon, poprawia widok i podnosi atrakcyjność codziennych aktywności bez wychodzenia z domu.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skracając trasy użytkowania oraz ograniczając wybudzanie domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z wejściem z korytarza wejściowego, dzięki czemu ruch w części dziennej odbywa się dyskretnie, bez naruszania prywatności sypialni i bez niepotrzebnych okrążeń.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poszerza pole widzenia od progu, umożliwia sprawne wnoszenie większych elementów wyposażenia i tworzy wygodną oś komunikacyjną. Pozwala też stosować mobilne przesłony lub regały jako subtelne podziały, bez utraty wrażenia jednego, czytelnego serca mieszkania.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, szybkie doświetlenie w pierwszej części dnia i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To sprzyja porannym rytuałom, pracy przy stole jadalnianym i komfortowemu wypoczynkowi, a na loggii tworzy idealne warunki na śniadanie z widokiem.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienną logistykę: od progu widzisz strefę dzienną, szybko trafiasz do łazienki lub sypialni małżeńskiej, a szerokie otwarcie 2,38 m sprawia, że przechodzenie z zakupami czy w wierzchniej odzieży jest wygodne i intuicyjne.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla osób ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodnym układem funkcji. Idealne dla singla lub pary, które chcą żyć wygodnie na 10. piętrze w Poznaniu, z porannym słońcem i komfortową, zintegrowaną częścią dzienną.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
