2‑pokojowe mieszkanie, numer B/05/165 – nowe; Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10; 5. piętro; 44,92 m²; bardzo duży salon 25,40 m², południowe światło i balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m², sypialnię małżeńską 10,09 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 5,22 m² oraz balkon 6,49 m².
Opis pomieszczeń i funkcji
- Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 5,22 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Tuż obok wejścia zaplanowano łazienkę, co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m² jest wyjątkowo duży jak na mieszkanie o tym metrażu i pełni trzy funkcje: wypoczynku (mieści wygodną, trzyosobową sofę i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) i spożywania posiłków (stolik śniadaniowy dla czterech osób). Okna wychodzą na południe, zapewniając obfite nasłonecznienie przez większość dnia.
-
Sypialnia małżeńska 10,09 m² sąsiaduje z salonem i łazienką, co skraca poranny obieg między łóżkiem, łazienką i kuchnią. Pomieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Okna sypialni również skierowano na południe.
-
Łazienka 4,21 m², położona tuż obok sypialni, jest wyposażona w wygodną wannę, klasyczną toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały i dyskretnie izoluje strefę higieniczną od części dziennej.
-
Balkon 6,49 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy letnie posiłki. Dostęp z głównego pomieszczenia to atut, bo sprzyja częstemu korzystaniu, wentylacji i łatwemu przenikaniu światła do środka.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą wspólnie otwartą, zintegrowaną przestrzeń o łącznej wielkości 30,62 m². Bardzo szerokie otwarte przejście (2,44 m) spaja obie części, budując efekt jednego, dużego wnętrza.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa 30,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch części daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ich ścianami, poprawia swobodę poruszania i pozwala na więcej scenariuszy ustawienia mebli, w tym stworzenie kącika do pracy, biblioteczki lub wydzielenie dodatkowej strefy jadalnej.
-
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu: salon + kuchnia + jadalnia. Skupienie życia dziennego w sercu mieszkania sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji między gotowaniem a relaksem i wygodnej obsłudze gości, a dodatkowo zapewnia lepszy dostęp światła dziennego do wszystkich aktywności.
-
Bardzo duży salon z aneksem 25,40 m². Taka skala pozwala komfortowo zmieścić pełnowymiarową sofę z kawowym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny wraz z długim blatem oraz stół dla czterech osób, nadal pozostawiając wygodne ciągi piesze i rezerwę miejsca na dodatkowy moduł, np. wyspę lub regał.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,49 m². Bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy z głównego pokoju ułatwia wynoszenie posiłków na świeże powietrze, poprawia wietrzenie wnętrza, doświetla część dzienną i pozwala sezonowo powiększyć obszar codziennego życia o słoneczny tarasik.
-
Bliskość łazienki 4,21 m² względem sypialni 10,09 m². Takie zestawienie skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i podnosi wygodę domowników, a jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki z korytarza, goście mogą z niej korzystać bez ingerencji w prywatną strefę.
-
Bardzo szerokie przejście 2,44 m między salonem a korytarzem. Szeroki otwór wzmacnia ciągłość widokową i dopływ światła z południa w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz pozwala łatwo modelować układ mebli, tworząc płynne, wygodne strefy dzienne.
To mieszkanie na piątym piętrze będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne, słoneczne wnętrza i dużą strefę dzienną do życia i pracy. Świetnie sprawdzi się też u osób lubiących przyjmować gości, z wygodnym dostępem do balkonu i dogodną bliskością sypialni oraz łazienki.