Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,14 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/09/110, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 9. piętro, 40,14 m² – zintegrowana strefa dzienna, loggia i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największa część – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m² – łączy strefę wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Proponowany układ przewiduje dwuosobową sofę z wygodnymi siedziskami i stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym około 145 cm, a także stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, dając jasne poranki i przyjemny, chłodniejszy popołudniami klimat.
Sypialnia małżeńska 10,34 m² mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę 170x60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką 4,39 m², co skraca codzienne trasy i sprzyja wyciszeniu części nocnej; okno także skierowane jest na wschód.
Łazienka 4,39 m² zawiera wannę 170x75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz odciąża strefę dzienną z domowych przebiegów.
Korytarz wejściowy 5,34 m² z miejscem na szafę 120x60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym, obok którego rozciąga się część dzienna.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna 25,41 m² powstaje przez scalenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego – de facto tworzy jedno, wygodne wnętrze. Między tymi pomieszczeniami zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,38 m.
Loggia 3,99 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; umożliwia poranną kawę w słońcu, przewietrzanie i powiększenie dziennej aktywności o zewnętrzny mikroklimat – szczególnie cenne na 9. piętrze.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o metrażu 25,41 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia elastyczną aranżację: kącik do pracy, dłuższy stół świąteczny lub większą sofę bez ograniczeń ścianami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala życie domowe w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia bez barier ściennych pozwala rozmawiać, nadzorować dzieci, serwować posiłki na stół tuż po przygotowaniu i optymalnie wykorzystywać metraż.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to dodatkowy atut dziennego funkcjonowania. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła, wspierają naturalną wentylację, a sama loggia staje się latem mini jadalnią lub miejscem relaksu, realnie poszerzając scenariusze użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych poranków i wieczorów. Domownicy korzystają z sanitariatów bez dalekich przejść, a goście używają łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności części nocnej – cała reszta mieszkania funkcjonuje płynniej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla środek mieszkania i umożliwia swobodne ustawienie większych mebli. Taka szerokość znakomicie integruje oba obszary, nadając im bardziej reprezentacyjny charakter.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, niższe nagrzewanie po południu i spokojniejszą temperaturę latem. Na 9. piętrze dochodzi ładniejszy widok ponad niższą zabudową i przyjemna prywatność bez wglądu z ulicy.
Kuchnia w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest pełnowymiarowa: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlewozmywak z ociekaczem oraz wygodny blat. Gotowanie nie izoluje od rozmów, a stół ustawiony tuż obok skraca drogę serwowania i pozwala łatwo zmieniać układ krzeseł podczas spotkań.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację od progu. Goście mogą skierować się wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a domownicy bez kolizji przejdą do sypialni małżeńskiej lub łazienki, co sprzyja dyskrecji stref i wygodzie w godzinach nocnych.
Loggia dostępna z części dziennej działa jak bufor akustyczny i pogodowy. Chroni przed deszczem i wiatrem, umożliwia dosuszenie tekstyliów lub uprawę ziół przy kuchni, a jednocześnie nie zakłóca ustawności pokoju dziennego.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę życia w scalonej strefie dziennej i możliwość pracy przy stole. Sprawdzi się także dla młodego profesjonalisty, który oczekuje funkcjonalnego układu z loggią i dobrym światłem na co dzień.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
