Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,67 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/07/094 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 7. piętro, 39,67 m². Loggia z dwóch pomieszczeń, słoneczna ekspozycja, szerokie przejście 1,31 m, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,76 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część relaksu przewiduje dwuosobową sofę ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami, do tego stolik kawowy ok. 80×50 cm. Zaplecze kulinarne tworzą szafki z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem i blatem roboczym ok. 80×60 cm. Strefę wspólnych posiłków uzupełnia stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło; z pomieszczenia jest wyjście na loggię oraz szerokie, otwarte przejście ok. 1,31 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (11,06 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafę ok. 208×60 cm. Okna skierowane są na południe, co sprzyja naturalnemu doświetleniu przez większą część dnia. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i szybkie przenoszenie się między strefą dzienną a nocną. Z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię, co umożliwia poranny relaks na świeżym powietrzu.
Łazienka (5,01 m²) jak na ten metraż jest wyraźnie większa. Zawiera wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, z wygodną strefą dojścia. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne ciągi komunikacyjne i zwiększa wygodę domowników oraz gości.
Korytarz wejściowy (4,84 m²) zapewnia czytelne wejście do całego mieszkania; wchodzi się do niego bezpośrednio z klatki i po lewej znajduje się łazienka. W korytarzu przewidziano szafę ok. 120×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
Loggia (4,50 m²) pełni funkcję zewnętrznej strefy wypoczynku. Prowadzą do niej dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co jest atutem—ułatwia korzystanie o różnych porach dnia bez wzajemnego zakłócania, poprawia wietrzenie mieszkania i pozwala elastycznie zaaranżować kącik kawowy czy miejsce na rośliny. Położenie na siódmym piętrze sprzyja poczuciu prywatności i widokowi na okolicę.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników i gości, oszczędza metraż komunikacyjny oraz pozwala swobodniej rozplanować wyposażenie. Zamiast rozdzielać funkcje na osobne pokoje, zyskujesz jedną, świetnie doświetloną zachodnim słońcem strefę dzienną, elastyczną przy codziennych aktywnościach i spotkaniach.
Łazienka o ponadstandardowej wielkości daje wygodę aranżacji: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i komfortową umywalkę bez kompromisów. Większy metraż ułatwia poranne rytuały dwóch osób, pozwala wygodnie kąpać dziecko i zmieścić akcesoria pielęgnacyjne, a także tworzy spokojną strefę relaksu po pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że w cieplejsze dni posiłki i popołudniowy odpoczynek płynnie przenoszą się na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja dodaje klimatu zachodów słońca, poprawia wietrzenie po gotowaniu i zwiększa komfort użytkowania części dziennej bez konieczności reorganizacji wnętrza.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to świetne miejsce na poranną kawę w południowym słońcu oraz wieczorne wyciszenie. Można zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi intymność, ułatwia wietrzenie sypialni i sprzyja zdrowemu rytmowi dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania—goście nie muszą przechodzić przez całą część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie gotowania czy pracy przy stole. Centralne położenie sanitariatu ogranicza zbędne trasy i poprawia komfort korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,31 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla przedpokój światłem z zachodnich okien i wspiera cyrkulację powietrza. Zapewnia wygodne mijanie się dwóch osób, sprawne wniesienie większych przedmiotów oraz bardziej swobodny odbiór strefy dziennej i wejściowej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dnia codziennego, jasne wnętrza i możliwość korzystania z loggii zarówno z sypialni, jak i z części dziennej. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej łazience oraz atrakcyjnej lokalizacji w Nowym Mieście.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
