3‑pokojowe, nowy lokal numer C/02/182 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 2. piętro, 56,77 m² – słoneczny salon, balkon 6,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, niewielkie WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²). Sercem domu jest wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na południe i wyjściem na balkon. Część wypoczynku mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy; w kuchni zaplanowano moduły 60 cm: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę oraz zlew z ociekaczem w blacie. Długi blat roboczy ma 245 cm, a posiłki wygodnie zje cztery osoby przy stole ok. 131×85 cm. Między salonem a korytarzem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o 210 cm, które ułatwia codzienne funkcjonowanie i eksponuje światło dzienne.
Sypialnia dla dziecka (10,13 m²). Pokój z oknami na północ, ustawny, wyposażony w łóżko pojedyncze (ok. 200×90 cm), pojemną szafę ok. 100×60 cm, biurko ok. 90×55 cm oraz dodatkową szafę. Obok znajdują się: sypialnia małżeńska i łazienka, co skraca wieczorne i poranne trasy. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić również funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, mini‑pracowni artystycznej lub miejsca nauki i gier, bez zakłócania spokoju w strefie dziennej.
Sypialnia małżeńska (10,05 m²). Przytulna, z oknami na północ, wyposażona w łóżko podwójne 200×140 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę ok. 164×60 cm; przewidziano też miejsce na telewizor 50 cali. Bezpośrednie sąsiedztwo z pokojem dziecka ułatwia opiekę nocą, a jednocześnie oba pokoje są odsunięte od strefy dziennej, co sprzyja wyciszeniu.
Kompaktowa łazienka (3,79 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Zlokalizowana tuż obok pokoju dziecka i w sąsiedztwie WC, tworzy spójną strefę sanitarną, która dobrze obsługuje część nocną mieszkania.
Niewielkie WC (1,67 m²). Z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 35×45 cm. Leży obok salonu z aneksem i łazienki, co znacząco ułatwia przyjmowanie gości i rozdziela funkcje dzienne od kąpielowych, odciążając łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy (7,95 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (tuż przy sypialni małżeńskiej), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka oraz WC. Zaplanowano tu szafę ok. 60×60 cm oraz bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m do salonu.
Balkon (6,38 m²). Idealny na kawę, zieleń i letnie posiłki; dzięki ekspozycji salonu na południe zyskuje dużo słońca. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, pozwala łatwo wietrzyć kuchnię i podnosi komfort życia na co dzień.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna aranżacja funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia lepszą komunikację domowników, więcej światła dziennego z ekspozycji południowej oraz oszczędność metrów na ścianach i drzwiach. Przy spotkaniach rodzinnych gospodarz ma stały kontakt z gośćmi, a dzieci pozostają w zasięgu wzroku, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę.
-
Niewielkie WC jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne eliminuje poranne „korki” i daje prywatność gościom, którzy nie muszą korzystać z łazienki. W praktyce znacząco odciąża strefę kąpielową, skraca kolejki i poprawia higienę w całym mieszkaniu, zwłaszcza przy większej liczbie domowników i częstych wizytach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej. Łatwiej wietrzyć kuchnię po gotowaniu, a latem poszerzyć strefę relaksu o zewnętrzny stół czy leżak. To także idealne miejsce na zieleń doniczkową, poranną kawę i krótkie przerwy w pracy z domu.
- Długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem daje swobodę gotowania nawet dwóm osobom naraz, wygodne miejsce na sprzęty i bezpieczne strefy odkładcze. Ułatwia planowanie posiłków, rozpakowywanie zakupów i pracę z dziećmi, bo wszystkie czynności mieszczą się w jednej, logicznie zorganizowanej linii roboczej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy wieczornej kąpieli i nocnych pobudkach, bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie ogranicza ruch przez strefę dzienną, co podnosi komfort gości w salonie i pozwala utrzymać ciszę w części nocnej, zwłaszcza w godzinach porannych.
- Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem i jadalnią zwiększa komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków – dostęp jest szybki i dyskretny, a łazienka pozostaje wolna do kąpieli. To ważne dla płynności korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych i lepszej organizacji dnia w całym mieszkaniu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad maluchem, skraca czas reakcji nocą i daje poczucie bezpieczeństwa. Gdy dziecko podrośnie, taka lokalizacja sprzyja wspólnym porannym rytuałom, a w razie potrzeby pokój dziecka łatwo przearanżować na gabinet lub gościnną sypialnię.
- Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka porządkuje układ – cała strefa nocna skupia się po jednej stronie mieszkania, daleko od salonu. Dzięki temu w części dziennej można swobodnie pracować czy przyjmować gości, nie zakłócając odpoczynku domowników w pokojach prywatnych.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację ruchu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli. Przy większej liczbie osób dom nie „korkuje się”, a układ stołu w jadalni można elastycznie zmieniać na święta, bez utraty wygody poruszania się.
- Przemyślana ekspozycja: południowe okna w salonie dostarczają światła i ciepła w ciągu dnia, natomiast północ w sypialniach sprzyja stabilnej temperaturze i lepszemu snu. Taki rozdział nasłonecznienia zwiększa komfort całej rodziny i ogranicza przegrzewanie strefy wypoczynku nocnego latem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni funkcjonalną strefę dzienną, bliskość sanitariatów oraz wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u miłośników spotkań towarzyskich – słoneczny salon z wyjściem na balkon i dodatkowe WC robią różnicę na co dzień.