3‑pokojowy nowy lokal numer A/08/108 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – 8. piętro, 56,85 m² – 2 łazienki, balkon, jasny salon od południa.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,12 m² i okna skierowane na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większą część dnia. Pełni trzy role: część wypoczynkową (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz długim blatem 270 cm) oraz jadalni (stół dla czterech osób). Pomiędzy nim a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,09 m, wspierające wygodę codziennego funkcjonowania. Z tego pokoju prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka o 10,20 m², z oknami na północ, mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę dwuskrzydłową, płytszą szafę dodatkową i biurko. Zlokalizowana jest obok sypialni małżeńskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie większej łazienki 4,42 m², co ułatwia poranne przygotowania oraz opiekę nocną. Dzięki wielkości i położeniu świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój nastolatka lub przytulny pokój gościnny z biurkiem; północna ekspozycja sprzyja skupieniu.
Sypialnia małżeńska ma 10,11 m², północną ekspozycję okien i mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafę 140 cm oraz telewizor 50 cali. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia kontakt i wsparcie, a blisko położona przy wejściu kompaktowa łazienka 2,71 m² zapewnia szybki dostęp do sanitariatów o poranku i wieczorem.
Łazienka 4,42 m², z wanną 170×75 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 cm i umywalką 45×60 cm, znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dla dziecka. To idealne miejsce zarówno na kąpiele rodzinne, jak i wygodne zaplecze dla gości w ciągu dnia.
Kompaktowa łazienka o 2,71 m² mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm oraz umywalkę 35×45 cm. Mimo niewielkiej wielkości znakomicie spełnia funkcję dodatkowego węzła sanitarnego przy wejściu, ułatwiając szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
Korytarz wejściowy 7,29 m², z szafą 120×60 cm, zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki 4,42 m² oraz kompaktowej łazienki 2,71 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się mniejsza łazienka – bardzo praktyczna przy wychodzeniu i powrotach.
Balkon ma 5,73 m²; wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne przedłużenie dziennej strefy – idealne na poranną kawę, rośliny i odpoczynek na świeżym powietrzu; bliskość kuchni i stołu ułatwia korzystanie z niego podczas posiłków.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to realne usprawnienie codzienności: poranki przebiegają sprawniej, wieczorne kąpiele nie kolidują z potrzebami innych domowników, a zaproszeni goście zyskują wygodny dostęp do sanitariatów bez ingerencji w strefę prywatną.
- Wygodny dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki: z sypialni małżeńskiej najbliżej do kompaktowej łazienki przy wejściu, natomiast sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką 4,42 m². Dzięki temu trasy są krótkie, a użytkowanie naturalnie podzielone między domowników, co porządkuje rytm dnia.
- Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² sprzyjają byciu razem: gotując, można rozmawiać z bliskimi, doglądać dzieci i serwować posiłki bez zbędnych przejść. Światło z południa efektywniej doświetla strefę dzienną niż przy rozdzieleniu tych ról na mniejsze pokoje.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,73 m² wzbogaca codzienność o łatwą wentylację, miejsce na relaks i posiłki pod chmurką. Przeniesienie kawy czy kolacji na zewnątrz jest szybkie, a goście docenią dodatkową przestrzeń podczas spotkań.
- Blat kuchenny o długości 270 cm w aneksie salonu zapewnia komfort pracy dwóch osób, miejsce na przygotowanie posiłków wieloetapowych oraz wygodne odkładanie naczyń. Przy stole w zasięgu wzroku łatwiej też pomagać dzieciom w nauce podczas gotowania.
- Bliskość większej łazienki 4,42 m² do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę: w ciągu dnia wszystko jest „pod ręką”, a wieczorne kąpiele nie wymagają długich przejść. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo porządkuje ruch między strefą dzienną a sypialniami.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa u najmłodszych. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, dzięki czemu dźwięki z salonu mniej wpływają na wieczorny odpoczynek dziecka.
- Bliskość sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dziecka daje elastyczność na kolejne etapy życia: łatwiej przearanżować pokój dziecka w gabinet lub pokój gościnny, zachowując bliskość i szybką komunikację. To ważne dla wygody całego mieszkania przy zmieniających się potrzebach.
- Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa płynność ruchu, poprawia doświetlenie korytarza, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego oraz sprawia, że codzienne czynności odbywają się bez zatorów komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią dwa sanitariaty, jasny salon od południa i wygodny balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla pary planującej rodzinę, oferując funkcjonalny układ z logiczną komunikacją i wygodnym zapleczem sanitarnym.