2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/07/085, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 7. piętro, 43,72 m²; duży salon i balkon, otwarta strefa 29,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 43,72 m² i mieści się na siódmym piętrze; okna w salonie i sypialni wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²): wielofunkcyjna część dzienna z miejscem relaksu (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik 80×50 cm), gotowania (zestaw mebli z pełnogabarytowymi urządzeniami: płyta czteropalnikowa i lodówka po 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, wygodny blat roboczy ok. 140×60 cm) oraz jedzenia (stół ok. 131×85 cm i cztery krzesła). Okna na wschód zapewniają równomierne doświetlenie od rana. Z tej części jest wyjście na balkon. Z korytarzem wejściowym tworzy zintegrowaną wspólną strefę 29,10 m² z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,42 m.
- Sypialnia małżeńska (10,23 m²): ustawna, z łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm, szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach i szafą ok. 160×60 cm. Leży obok salonu i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i poprawia wygodę wieczornego odpoczynku. Okna na wschód sprzyjają budzeniu się przy naturalnym świetle.
- Łazienka (4,39 m²): komfortowy układ z wanną 170×75 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×60 cm. Umiejscowienie przy sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą i dyskrecję. Wejście z korytarza wejściowego.
- Korytarz wejściowy (5,30 m²): funkcjonalny start mieszkania, z miejscem na szafę ok. 122×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokie otwarte przejście 2,42 m do salonu wzmacnia wrażenie ciągłości i wygody ruchu.
- Balkon (6,11 m²): wygodna przestrzeń na poranną kawę i odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut dla strefy dziennej, bo łatwo wynieść posiłki na zewnątrz i szybko przewietrzyć kuchnię.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,10 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, duże pomieszczenie. Daje to poczucie większej skali, dłuższe linie widokowe, lepszy przepływ światła i dużo swobody w kształtowaniu stref, czego nie zapewniłby układ z wydzielonymi, ciasnymi przejściami.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. Zamiast tracić metry na ściany, zyskuje się funkcjonalną całość, łatwiejszą w użytkowaniu na co dzień i przyjmowaniu gości.
- Duża jak na to dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię, a jednocześnie zostawia miejsce na przyszłe zmiany, np. kącik do pracy lub strefę hobby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m² rozszerza strefę dzienną o plenerowy aneks. To idealne miejsce na śniadanie przy porannym słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i odpoczynek z widokiem z siódmego piętra.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i dyskrecja na co dzień; jednocześnie goście mają wygodny dostęp z korytarza wejściowego bez wchodzenia do części prywatnej, co porządkuje funkcje całego mieszkania.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,42 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia znakomity przepływ światła, wygodne przenoszenie większych przedmiotów, brak zatorów w ruchu i przyjemne, lekkie wejście do strefy dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodną część dzienną i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także jako adres dla osób pracujących z domu, które potrzebują wyraźnego podziału na pokój do spania i dużą strefę dzienną z balkonem.
