Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,77 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,38 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C/08/200 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 8. piętro, 56,77 m²: słoneczny salon z aneksem, balkon 6,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, niewielkie WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) współistnieją strefy relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. Część wypoczynkowa mieści wygodną sofę trzyosobową oraz stolik kawowy. Aneks zawiera pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew z ociekaczem i długi blat roboczy o łącznej długości 245 cm. Część jadalniana obejmuje stół dla czterech osób. Południowa ekspozycja okien doświetla przestrzeń przez cały dzień, a wyjście na balkon sprzyja wietrzeniu i letnim posiłkom na świeżym powietrzu.
Sypialnia dla dziecka (10,13 m²) mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz dwie szafy. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie w nocy. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój łatwo można zaaranżować jako gabinet do pracy, hobbystyczną pracownię lub pokój gościnny, nie zakłócając funkcji strefy dziennej. Okna skierowane są na północ, co zapewnia stabilne, miękkie światło do nauki i pracy przy biurku.
Sypialnia małżeńska (10,05 m²) została zaplanowana z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafą oraz miejscem na telewizor 50 cali. Bliskość sypialni dla dziecka daje spokój rodzicom i krótki dystans w razie nocnych pobudek, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania latem.
Kompaktowa łazienka (3,79 m²) mimo skromnej wielkości mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca drogę do wieczornych kąpieli oraz ogranicza ruch w strefie dziennej. Blisko położone WC usprawnia poranne korzystanie z sanitariatów przez domowników.
Niewielkie WC (1,67 m²) z toaletą oraz umywalką znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki, co poprawia komfort gości i domowników, ograniczając kolejki oraz chroniąc prywatność sypialni.
Korytarz wejściowy (7,95 m²) z miejscem na szafę prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio do tego korytarza, który sąsiaduje z sypialnią małżeńską, ułatwiając szybkie odłożenie rzeczy i ciche udanie się do strefy nocnej.
Na zewnątrz znajduje się balkon (6,38 m²) z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To duża zaleta – strefa dzienna płynnie zyskuje letni taras do odpoczynku, kawy o poranku czy uprawy ziół, a dostęp do słońca i świeżego powietrza podnosi komfort codziennego życia.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co ułatwia rozmowę, wspólne gotowanie i opiekę nad dzieckiem bez biegania między odrębnymi pokojami. Znika konieczność wydzielania dodatkowych korytarzy, a południowe światło i balkon nadają całości przyjemny, dzienny rytm.
Dodatkowe WC (1,67 m²) to duża wygoda w mieszkaniu trzy‑ i więcej osobowym: goście korzystają z toalety przy strefie dziennej, a domownicy nie blokują łazienki z wanną. Skraca to poranne kolejki, poprawia intymność sypialni i zwiększa funkcjonalność całego układu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,38 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem można tu podać śniadanie, doświetlić rośliny, przewietrzyć mieszkanie i szybko wynieść gorące potrawy, bez przeciskania się przez inne pokoje czy korytarz.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie zapewnia swobodne przygotowywanie posiłków, miejsce na drobny sprzęt oraz wygodę pracy dwóch osób jednocześnie. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem usprawnia mycie, a bliskość stołu pozwala szybko serwować dania.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele, nocne wizyty i poranny rozruch bez przemieszczania się przez całą część dzienną. To również mniejszy hałas w salonie, bo dzieci szybciej i sprawniej kończą rytuały, nie zajmując długo wspólnych pomieszczeń.
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków. Goście nie muszą wchodzić do strefy sypialni, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania, co usprawnia równoległe korzystanie z sanitariatów.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców – krótki dystans nocą, szybka reakcja na wołanie, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi, więc codzienny rytm nie zakłóca odpoczynku.
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca poranne przygotowania. Północna ekspozycja sprzyja chłodnemu, spokojnemu snu dorosłych, a strefa dzienna z południowym światłem może tętnić życiem bez wchodzenia w nocną część mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz wózka. Minimalizuje wąskie gardła przy spotkaniach i sprawia, że strefa dzienna od progu jest wygodna w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, balkon i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i szybkiego dostępu do kuchni oraz łazienki.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
