Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,73 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,56 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer A/09/113, nowe – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 9. piętro, 45,73 m² – wschodnie okna, loggia i otwarta strefa dzienna 30,96 m².
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,02 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m², sypialnię małżeńską 10,02 m², łazienkę 4,75 m² oraz loggię 4,56 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,02 m², z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń. Zaproponowana zabudowa szaf 180×60 cm porządkuje codzienny start i powrót do domu, a bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,91 m do części dziennej wzmacnia wrażenie jednego, wygodnego obszaru funkcjonowania na co dzień.
Główna strefa życia to salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² z oknami na wschód. Część wypoczynkowa pomieści trzyosobową sofę oraz stolik kawowy, a aneks kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i blatem roboczym około 130×60 cm ułatwi gotowanie. W jadalni wygodnie działa stół około 131×85 cm i cztery krzesła, co pozwala swobodnie zjeść posiłek i przyjąć gości.
Sypialnia małżeńska 10,02 m², także z ekspozycją wschodnią, przewiduje łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 186×54 cm oraz telewizor 50 cali. Położenie tuż obok części dziennej i przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, a jednocześnie zachowuje odrębność strefy nocnej.
Łazienka 4,75 m² jest duża jak na ten metraż i mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów i ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania o poranku i wieczorem.
Loggia 4,56 m² to przyjemna przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzbogaca część dzienną o zewnętrzny aneks do porannej kawy, czytania i wietrzenia mieszkania; to także naturalne przedłużenie strefy relaksu.
Ważne: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 30,96 m², w której szerokie przejście 2,91 m wzmacnia swobodny obieg światła i ludzi.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Otwarta wspólna przestrzeń 30,96 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku osobnych pomieszczeń. Ułatwia elastyczne ustawianie mebli, płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie porannym słońcem oraz swobodną organizację stref do pracy, relaksu i spotkań.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie skupia się w sercu domu. Zamiast izolować użytkowników w małych pokojach, umożliwia rozmowę podczas przygotowywania posiłków, łatwiejszą obsługę gości i wspólne spędzanie czasu, co jest szczególnie cenne w mieszkaniu dwupokojowym.
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² pozwala wstawić pełnowymiarową sofę, wygodny stół dla czterech osób oraz rozbudowany ciąg kuchenny. Zapewnia komfort przemieszczania się między strefami, miejsce na dodatkowy fotel lub biurko i wygodne wykonywanie codziennych czynności bez kompromisów.
Ponadprzeciętna wielkość łazienki 4,75 m² oferuje wygodną wannę, pralkę 60×60 cm i obszerną umywalkę bez uczucia ścisku. Łatwiej w niej zadbać o porządek, wykąpać dziecko, zorganizować domowe SPA oraz wygodnie wykonywać czynności pielęgnacyjne, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,56 m² poszerza codzienną strefę relaksu o plener. Umożliwia poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie mieszkania, przyjemny odpoczynek po pracy i naturalne doświetlenie części dziennej, co poprawia samopoczucie mieszkańców.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, skracając drogę między strefą snu a kąpielą. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co zachowuje prywatność domowników i podnosi wygodę użytkowania reszty mieszkania, także gdy w salonie przebywają goście.
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz rozprowadza światło dzienne głęboko w głąb mieszkania. Daje też więcej scenariuszy ustawienia mebli i wyznaczania stref, bez barier optycznych i funkcjonalnych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i u lubiących gotować, bo kuchnia, jadalnia i salon działają tu jak jedna, komfortowa całość.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
