Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,73 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,01 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/08/103 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, ósme piętro, 54,73 m²; salon z aneksem, duży balkon 10,01 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 2,22 m, dwukierunkowe doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Całość ma 54,73 m² i znajduje się na ósmym piętrze, co zapewnia ponadprzeciętne doświetlenie i dystans od zgiełku ulicy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 18,59 m² łączy trzy strefy życia domowego. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 165x100 cm (dwa wygodne siedziska), stolik kawowy ok. 80x50 cm oraz miejsce na szafkę RTV. Strefa gotowania przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 130x60 cm. Część jadalniana to stół ok. 131x85 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia światło poranne i południowe; z salonu prowadzi wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,22 m, wzmacniające komfort użytkowania obu pomieszczeń.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,40 m² oferuje łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x35 cm oraz szafę ok. 174x60 cm. Zlokalizowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience (4,66 m²), co skraca codzienną drogę do strefy kąpielowej i ułatwia wieczorny oraz poranny rytm. Okna skierowane na południe zapewniają ciepłe światło w ciągu dnia, sprzyjając relaksowi.
Sypialnia dla dziecka o powierzchni 9,24 m², mimo skromnego metrażu, mieści łóżko 200x90 cm, szafę ok. 100x60 cm oraz biurko ok. 90x65 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontakt wzrokowy i szybkie reagowanie na potrzeby domowników podczas wspólnych aktywności. Okna wychodzą na wschód, zapewniając jasne poranki, idealne do nauki i zabawy. Pomieszczenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub hobbystycznego — jego usytuowanie przy strefie dziennej sprzyja pracy i przyjmowaniu gości bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej.
Łazienka o powierzchni 4,66 m² jest wyposażona w wannę 170x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę ok. 45x60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie WC (1,72 m²) daje wygodę — domownicy mogą korzystać z dwóch sanitariatów równolegle, a kąpiel nie blokuje możliwości skorzystania z toalety.
WC o powierzchni 1,72 m² zawiera toaletę stojącą 70x45 cm oraz umywalkę ok. 35x45 cm. Zlokalizowane tuż obok łazienki umożliwia elastyczne korzystanie z sanitariatów; to także szybki punkt higieniczny dla gości, bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
Korytarz wejściowy o powierzchni 10,12 m² — wyjątkowo duży jak na taką metraż — zapewnia komfortowe dojście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. W korytarzu przewidziano szafę ok. 100x60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a zaraz obok znajduje się WC, co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu.
Duży balkon o powierzchni 10,01 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znaczny atut: powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, posiłki czy rośliny, a wyjście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienne korzystanie, wietrzenie oraz organizację spotkań na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 54,73 m² oznacza więcej funkcjonalnych pokoi na mniejszej powierzchni, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki eksploatacyjne. Przy tej samej liczbie pomieszczeń w większym metrażu zapłacisz więcej za czynsz i ogrzewanie, a różnica nie przełoży się na wygodę, bo kluczowe strefy są już tutaj sensownie wydzielone.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, zamiast rozpraszać życie rodzinne po kilku pokojach. Gdyby funkcje były rozdzielone, wzrosłaby potrzeba dodatkowych metrów, ścian i komunikacji, co zwiększa koszty, ogranicza światło dzienne i wydłuża codzienne trasy.
WC 1,72 m² jako drugie miejsce sanitarne to wygoda dla rodziny i gości — jedna osoba może brać kąpiel w łazience, a druga w tym czasie skorzysta z toalety. Minimalizuje to poranne kolejki, poprawia higienę po powrocie do domu (także dzięki bliskości wejścia) i ułatwia organizację spotkań towarzyskich.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,01 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, oferując miejsce na posiłki, odpoczynek i zieleń. Otwarcie drzwi balkonowych wspiera przewietrzanie i doświetlenie, a wygodny dostęp z głównego pomieszczenia zachęca do częstego użytkowania przez cały sezon.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duży komfort wieczorem i o świcie — łatwiej o ciszę i szybkie przygotowanie do snu lub pracy. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona porannym ruchem, co poprawia wygodę domowników w sypialni dla dziecka i w salonie, gdzie można spokojnie jeść śniadanie.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się, ułatwia wnoszenie wózka lub rowerka i poprawia cyrkulację światła. Dzięki temu strefa dzienna wydaje się bardziej otwarta na gości, a korytarz staje się realnym przedłużeniem życia domowego, a nie tylko przejściem.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę codzienności, światło i możliwość spędzania czasu razem w sercu domu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią duży balkon oraz dodatkowe WC.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
