3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/11/139, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 11. piętro, 56,85 m² – dwie łazienki, słoneczny salon z aneksem 22,12 m² i loggia 5,55 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², sypialnię dla dziecka 10,20 m², sypialnię małżeńską 10,11 m², łazienkę 4,42 m², kompaktową łazienkę 2,71 m², korytarz wejściowy 7,29 m² oraz loggię 5,55 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,12 m²)
Wielofunkcyjne serce mieszkania z ekspozycją na południe i zachód, doświetlone przez duże okna, z bezpośrednim wyjściem na loggię. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz długim na 270 cm blatem roboczym ułatwia gotowanie nawet w duecie. W jadalni wygodny stół dla czterech osób. Pomiędzy tym wnętrzem a korytarzem wejściowym zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,06 m, co sprzyja swobodnej komunikacji i doświetleniu strefy wejściowej.
Sypialnia dla dziecka (10,20 m²)
Ustawny pokój z oknami na północ, idealny do nauki i snu. Mieści łóżko jednoosobowe, szafę dwudrzwiową, dodatkową wąską szafę oraz biurko z miejscem na krzesło. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki 4,42 m², co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie wsparcie rodziców nocą. Dzięki wielkości oraz położeniu pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby, zwłaszcza że strefa dzienna zapewnia osobne miejsce do spędzania czasu razem.
Sypialnia małżeńska (10,11 m²)
Kameralna, spokojna przestrzeń z północną ekspozycją sprzyjającą wypoczynkowi. Pomieści łóżko 140x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę 140 cm oraz telewizor 50 cali. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka pozwala być w pobliżu najmłodszych, a jednocześnie zapewnia własną strefę nocną. Dostęp do obu łazienek z korytarza wejściowego skraca codzienne trasy poranne i wieczorne.
Łazienka (4,42 m²)
Funkcjonalna, rodzinna łazienka z wanną 170x75 cm, toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę 60x60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka, umożliwia szybkie mycie rąk po gotowaniu i wygodne kąpiele dzieci. Wejście z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni.
Kompaktowa łazienka (2,71 m²)
Maksymalnie wykorzystana przestrzeń z kabiną prysznicową 80x80 cm z odpływem liniowym, toaletą i zgrabną umywalką. Położona przy wejściu, idealna dla domowników wychodzących w pośpiechu i dla gości, bez potrzeby kierowania ich do większej łazienki.
Korytarz wejściowy (7,29 m²)
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, przy którym mieści się kompaktowa łazienka 2,71 m². Korytarz oferuje miejsce na szafę 120 cm i czytelnie rozdziela strefę dzienną od nocnej. Z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, większej łazienki 4,42 m² oraz kompaktowej łazienki 2,71 m². Otwarte przejście 1,06 m do salonu poprawia wygodę wnoszenia zakupów i cyrkulację światła.
Loggia (5,55 m²)
Funkcjonalny taras w formie loggii, dostępny z jednego wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – świetna na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy letnie posiłki. Ekspozycja łącząca południe i zachód sprzyja korzystaniu z promieni słońca od południa aż po wieczór.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codzienności, szczególnie przy kilku domownikach lub częstych gościach. Większa z wanną sprawdza się w rytuałach rodzinnych i kąpielach dzieci, a mniejsza z prysznicem przy wejściu pozwala szybko odświeżyć się przed wyjściem, redukując poranne kolejki i niepotrzebne krążenie po mieszkaniu.
- Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki w praktyce oznacza możliwość przypisania poszczególnych pomieszczeń sanitarnych domownikom: większa tuż przy strefie nocnej, mniejsza bliżej drzwi jako „prywatna” dla pary lub gości. Krótsze dystanse nocą i mniej kolizji rano zwiększają wygodę oraz poczucie intymności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Dzięki temu łatwiej utrzymać kontakt z rodziną i gośćmi, szybciej podać dania do stołu, zyskać lepszy obieg światła i zredukować metraż tracony na dodatkowe drzwi oraz ściany wymagane przy osobnych pomieszczeniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,55 m² tworzy wygodną strefę relaksu na świeżym powietrzu bez opuszczania mieszkania. Latem powiększa możliwości użytkowe, poprawia przewietrzanie i daje miejsce na rośliny, kącik kawowy lub mały stolik do pracy – tuż obok dziennej części domu.
- Długi, 270‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym pozwala gotować dwóm osobom równocześnie, wygodnie rozłożyć drobne urządzenia i nadal zachować przestrzeń roboczą. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia zmywanie, a stół w jadalni pozostaje wolny do posiłków, nauki lub pracy.
- Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,42 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu myciu rąk po gotowaniu oraz sprawnym kąpielom najmłodszych. Dostęp z korytarza zachowuje prywatność sypialni, a centralne położenie poprawia komfort całego mieszkania podczas intensywnych poranków i wieczorów.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie nocą, bez długich przejść przez strefę dzienną. Jednocześnie oddzielne drzwi gwarantują ciszę w czasie nauki i snu, a bliskość większej łazienki skraca codzienne przygotowania.
-
Sypialnia małżeńska zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia spokój rodzicom, którzy chcą być blisko, zachowując własny azyl nocny. To układ korzystny także w przyszłości: łatwo przearanżować sąsiadujący pokój na gabinet, gdy dziecko dorośnie, bez naruszania rytmu części dziennej.
- Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię i doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników. Znika efekt barier, a komunikacja między strefą wejściową i dzienną staje się naturalna oraz intuicyjna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną, dobrą organizację oraz światło dzienne. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie albo inwestora szukającego układu z dwiema łazienkami i wygodną strefą dzienną z loggią.
