Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,92 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/02/023, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, II piętro, 44,92 m² – duża otwarta strefa 30,29 m² i balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²). W części wypoczynkowej mieści wygodną sofę trzyosobową oraz stolik kawowy; w części kuchennej przewidziano pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60 i zlewem jednokomorowym z ociekaczem, uzupełniony blatem ok. 145×60; w części jadalnianej ustawiono stół około 131×85 z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, co daje łagodne, poranne światło. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,24 m²). Zaplanowano tu łóżko dwuosobowe 200×140 z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę o szerokości ok. 170×60. Pomieszczenie znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Okna skierowane na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu się i utrzymaniu przyjemnej temperatury popołudniami.
Łazienka (4,39 m²). Wyposażona w wygodną wannę 170×75, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i umywalkę o szerokości ok. 45–60 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, a jednocześnie pozostaje łatwo dostępne z korytarza wejściowego dla gości.
Korytarz wejściowy (5,57 m²). Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza z szafą ok. 62×60 na odzież wierzchnią. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy otwartą wspólną strefę, o łącznej wielkości 30,29 m².
Balkon (6,49 m²). Funkcjonalna, większa niż standard, przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach lub mały zestaw wypoczynkowy; zwiększa użyteczność strefy dziennej, doświetla ją i umożliwia szybkie wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 30,29 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje od razu poczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i ruchu, a także swobodę aranżacyjną. Zamiast dwóch mniejszych pomieszczeń można zaplanować dłuższą linię mebli, szerszą jadalnię lub mobilną wyspę kuchenną, co ułatwia zarówno codzienność, jak i przyjęcia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym ciągu funkcjonalnym. To korzystniejsze niż osobne pokoje, bo redukuje dystanse podczas pracy w kuchni, ułatwia kontakt domowników i gości, pozwala nadzorować dzieci, a posiłki serwować bez biegania między drzwiami. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²) umożliwia pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm, komfortowy stół dla czterech osób oraz wygodną sofę trzyosobową z kącikiem kawowym. Pozostają wygodne ciągi komunikacyjne, a organizacja stref telewizji, pracy czy hobby nie koliduje z funkcją gotowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² realnie powiększa sezonowo strefę dzienną. To dodatkowe miejsce na relaks, zieleń i posiłki na świeżym powietrzu, a także świetna droga do przewietrzenia kuchni po gotowaniu. Poranne, wschodnie słońce sprzyja miłemu rozpoczęciu dnia.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych czynności, skracając drogę w nocy i ograniczając hałas w strefie dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w prywatną część, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (ok. 2,81 m) wzmacnia wrażenie jednego, harmonijnego wnętrza, poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia wygodny ruch domowników. Daje też możliwość lekkiego wydzielania stref (np. regałem lub konsolą) bez zamykania przestrzeni.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dostarcza łagodnego, porannego światła i ogranicza nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla komfortu snu, pracy z domu oraz codziennego funkcjonowania, zwłaszcza latem, kiedy temperatura wewnątrz utrzymuje się na przyjemnym poziomie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej strefy dziennej, jasne poranki i możliwość życia towarzyskiego w domu. Docenią je także młodzi rodzice planujący kącik dla dziecka oraz osoby pracujące zdalnie, potrzebujące elastycznej, komfortowej przestrzeni do pracy i odpoczynku.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
