2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer A/03/034 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 3. piętro, 44,82 m² – duży salon, otwarta strefa dzienna, balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) – główna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa pomieści wygodną, trzyosobową sofę o szerokości około 235 cm i stolik kawowy około 80×50 cm. W aneksie przewidziano pełnowymiarowy zestaw: czteropolową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem w ciągu blatu ok. 145×60 cm. Jadalnia z prostokątnym stołem ok. 131×85 cm i czterema krzesłami komfortowo obsłuży rodzinne posiłki. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja energicznemu startowi dnia. Z tej części jest wyjście na duży balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,39 m²) – ustawna, z łóżkiem podwójnym ok. 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po bokach oraz szafą ok. 170×60 cm. Usytuowana tuż obok strefy dziennej i przy łazience, co skraca codzienne trasy i zapewnia wygodę wieczornych oraz porannych rytuałów. Okna również na wschód – łagodne, poranne słońce ułatwia budzenie i nie przegrzewa pokoju popołudniami.
-
Łazienka (4,39 m²) – funkcjonalny układ z wanną ok. 170×75 cm, toaletą stojącą, pralką standardu 60×60 cm oraz umywalką ok. 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp nocą i po przebudzeniu, a goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę prywatną domowników.
-
Korytarz wejściowy (5,34 m²) – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wstawiona szafa ok. 78×60 cm porządkuje strefę wejścia. Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,41 m) łączy go z salonem, tworząc wspólną część dzienną.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna (łącznie 30,04 m²) powstaje z połączenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) oraz korytarza wejściowego (5,34 m²). Taki układ daje lepszą komunikację, więcej światła i swobodę w ustawieniu mebli, niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Balkon (6,49 m²) – duża, funkcjonalna przestrzeń na poranną kawę, rośliny i odpoczynek. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej, bo naturalnie „przedłuża” ją na zewnątrz i ułatwia wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 30,04 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, swobodniejszy obieg światła i elastyczność aranżacji. W porównaniu z wydzielonymi, zamkniętymi przestrzeniami łatwiej tu zmieniać ustawienia, tworzyć strefy i dopasowywać układ do różnych etapów życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Gospodarz nie izoluje się podczas przygotowywania posiłków, a jedna, spójna przestrzeń ogranicza ściany, poprawia doświetlenie i ułatwia organizację codziennych obowiązków.
- Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z AGD oraz stół dla czterech osób. Zostaje miejsce na swobodne przejścia i kącik do pracy, bez kompromisów w komforcie użytkowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej o plener. Poranne, wschodnie słońce zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, poprawia mikroklimat i umożliwia szybkie wietrzenie oraz uprawę roślin.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych czynności, zwłaszcza w nocy. Jednocześnie goście korzystają z niej bez naruszania prywatnej części domowników, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,41 m między korytarzem wejściowym a salonem daje efekt „oddechu” już od progu. Ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia i organizację spotkań, a także potęguje wrażenie światła i porządku przestrzennego.
- Wschodnia ekspozycja okien salonu i sypialni zapewnia jasne poranki, bez nadmiernego nagrzewania po południu. To sprzyja higienie snu, pracy zdalnej i równomiernemu doświetleniu, a zarazem pomaga utrzymać przyjemną temperaturę latem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji z miejscem do pracy. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub jako zakup pod wynajem długoterminowy, gwarantując komfort użytkowania i atrakcyjny układ.
