3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/12/143, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – 12. piętro (ostatnie), 54,73 m², dwustronne, z dużą loggią i szerokim przejściem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², sypialnię dla dziecka 9,24 m², łazienkę 4,66 m², WC 1,72 m², korytarz wejściowy 10,12 m² oraz loggię 10,01 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m²
- Funkcja: dzienna strefa życia domowego łącząca relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Proponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a w aneksie pełny zestaw AGD, w tym czteropalnikową płytę, standardową lodówkę i zmywarkę, zlew jednokomorowy z ociekaczem i wygodny blat roboczy.
- Okna: na wschód i południe, co daje jasne poranki i słoneczne południa, idealne do pracy, zabawy i gotowania.
- Atuty: mimo kompaktowej wielkości pokój sprawnie mieści trzy funkcje, a szerokie, otwarte przejście z korytarza wejściowego (2,22 m) wzmacnia wrażenie swobody ruchu i doświetlenia. Z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 10,40 m²
- Funkcja: komfortowa, prywatna strefa wypoczynku z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i szafą.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca codzienne trasy – od porannego prysznica po wieczorny relaks – i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
- Okna: na południe, zapewniają przyjemne nasłonecznienie w ciągu dnia i szybkie dogrzanie zimą. Z sypialni jest niezależne wyjście na loggię, co podnosi komfort użytkowania.
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,24 m²
- Funkcja: pokój dziecka z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą; wszystko ma swoje miejsce, a ustawny prostokątny rzut ułatwia dopasowanie mebli do wieku i potrzeb.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja stałemu kontaktowi z opiekunami i wygodnej kontroli odrabiania lekcji, a wieczorem pozwala szybko przenieść się do spokojnej części nocnej.
- Dodatkowe zastosowania: ze względu na wielkość i położenie świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój hobby lub biblioteka – tym bardziej że pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska.
- Okna: na wschód – jasne poranki sprzyjają nauce i porannej energii.
Łazienka 4,66 m²
- Funkcja: wygodne pomieszczenie kąpielowe z wanną, toaletą, umywalką i pralką; zestaw daje możliwość zarówno szybkiego prysznica, jak i relaksującej kąpieli.
- Lokalizacja: tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie WC, co ułatwia podział porannych rytuałów między domowników i ogranicza kolejki.
WC 1,72 m²
- Funkcja: dodatkowa toaleta z umywalką – idealna dla gości oraz w godzinach szczytu domowych poranków.
- Lokalizacja: obok łazienki, dzięki czemu strefa sanitarna działa dwutorowo; usytuowanie blisko wejścia sprzyja szybkiemu skorzystaniu po powrocie do domu.
Bardzo duży (jak na takie mieszkanie) korytarz wejściowy 10,12 m²
- Funkcja: wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę o szerokości około 1 m, lustro i ławeczkę do zakładania butów.
- Dostęp: z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok WC.
- Atuty piętra: mieszkanie na 12., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki i więcej światła dziennego.
Loggia 10,01 m²
- Funkcja: duża, wygodna przestrzeń na zewnątrz do wypoczynku, pracy przy kawie, mini-ogrodu w donicach i letnich posiłków.
- Dostępność: dwa niezależne wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala korzystać z loggii zarówno w trybie dziennym, jak i prywatnym, bez budzenia pozostałych domowników.
- Atuty: ekspozycja wschód–południe zapewnia poranne słońce i ciepłe południe, a wysokość 12. piętra daje przyjemny widok i poczucie oddechu nad miastem.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,73 m². Dzięki trzem pokojom oraz dwóm pomieszczeniom sanitarnym w kompaktowym metrażu płacisz mniej za zakup metra i niższe opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realne, comiesięczne oszczędności bez rezygnowania z wygodnych funkcji dla pary lub rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Zamiast trzech oddzielnych pokoi z dodatkowymi korytarzami masz jedną, żywą strefę dzienną, która sprzyja byciu razem, łatwiejszemu serwowaniu potraw i lepszemu doświetleniu, szczególnie przy oknach na wschód i południe.
-
Dodatkowe WC 1,72 m² to ogromna wygoda przy porannym pośpiechu i podczas wizyt znajomych. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a domownicy rozdzielają czynności higieniczne, skracając czas oczekiwania. Umiejscowienie przy wejściu działa świetnie po powrocie do domu lub przed wyjściem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,01 m² płynnie rozszerza codzienne życie na świeże powietrze. Latem zmieniasz część dzienną w jadalnię pod chmurką, szybciej wietrzysz kuchnię po gotowaniu i korzystasz z porannego słońca, co znacząco poprawia komfort funkcjonowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna strefa relaksu bez przecinania części dziennej. Poranna kawa, wieczorne wietrzenie czy chwila z książką odbywają się dyskretnie, bez budzenia dziecka. To także szybki dostęp do świeżego powietrza w upalne noce.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skracając dystans w kluczowych porach dnia. Reszta mieszkania pozostaje wtedy spokojna – goście i pozostali domownicy mogą korzystać z niezależnego WC, co ogranicza kolejki i hałas w części dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i widoczność osiową mieszkania, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli. Zapewnia wrażenie oddechu bez zamykania stref, a jednocześnie pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, które chcą wygodnego układu z dwoma sypialniami, dodatkowym WC i dużą loggią. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących dwustronne doświetlenie, ostatnie piętro, ciszę nad głową i możliwość korzystania z zewnętrznej przestrzeni przez większą część roku.
