Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,95 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,04 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer E/02/262 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, drugie piętro, 54,95 m² – balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,22 m²) to zgrabna strefa dzienna z oknami od zachodu, łącząca relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o szerokości około 165 cm i stolik kawowy około 80×50 cm. Kuchnia przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ze skrzydłem ociekowym zintegrowany z blatem, a także ciąg roboczy długości około 150 cm. W części jadalnej zaplanowano stół około 131×85 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon o łącznej powierzchni 6,04 m², a do korytarza wejściowego wiedzie bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,56 m.
Sypialnia małżeńska (10,12 m²) ma okna na wschód, dzięki czemu budzi poranne słońce. Proponowane umeblowanie obejmuje łóżko dwuosobowe 200×140 cm, szafki nocne około 45×35 cm po obu stronach, szafę 120×60 cm oraz telewizor 50 cali. Położenie bezpośrednio obok sypialni dla dziecka (9,31 m²) ułatwia opiekę, nocne doglądanie i szybkie reagowanie, a jednocześnie skraca poranny obieg domowy.
Sypialnia dla dziecka (9,31 m²) z oknami na wschód zapewnia światło o poranku. Funkcjonalny układ zawiera łóżko jednoosobowe 200×90 cm, biurko około 90×55 cm do nauki oraz szafę około 70×56 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) przekładają się na wygodę w codziennych rytuałach – od szybkiego dojścia na kąpiel wieczorną po komfort nocą. To wnętrze można równie dobrze użytkować jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z rozkładaną sofą, przestrzeń hobby lub cichą czytelnię – jego metraż, położenie obok strefy nocnej i niedaleka odległość od sanitariatów wspierają te scenariusze.
Łazienka (4,40 m²) mieści wannę 170×75 cm do relaksu, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę około 45×60 cm. Zlokalizowana jest tuż obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie WC, co ułatwia rozdzielenie porannych i wieczornych rytuałów i skraca kolejki do kąpieli.
WC (1,81 m²) z toaletą stojącą 70×45 cm i kompaktową umywalką około 35×45 cm znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki. Dzięki temu goście i domownicy mogą szybko skorzystać z toalety w ciągu dnia, bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
Korytarz wejściowy (10,09 m²) – wyjątkowo duży jak na metraż tego mieszkania – wita po przekroczeniu drzwi wejściowych (wejście prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni małżeńskiej). Zaplanowano tu pojemną szafę około 180×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Między korytarzem a strefą dzienną zastosowano szerokie, otwarte przejście 2,56 m, które podkreśla wygodny obieg domowy.
Powierzchnie zewnętrzne
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 54,95 m² oznacza więcej pokoi przy niższej cenie zakupu i późniejszych kosztach eksploatacji. Zamiast przewymiarowanych stref, otrzymujesz trzy niezależne pokoje, które łatwiej dogrzać, utrzymać i urządzić, a każdy metr pracuje na codzienną wygodę domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości oraz pozwala kontrolować budżet metrażowy. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pomieszczenia, jedna dobrze zaprojektowana strefa dzienna daje więcej światła, elastyczności aranżacyjnej i swobody w organizacji dnia.
WC o metrażu 1,81 m² to ogromna zaleta dla mieszkania rodzinnego i przyjmującego gości. Druga toaleta rozładowuje poranne i wieczorne szczyty, pozwala korzystać z łazienki bez presji czasu, podnosi higienę oraz komfort, a jednocześnie ogranicza wędrówki przez część nocną w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,04 m² rozszerza funkcjonalność strefy dziennej o powietrzną, zieloną „scenę” do kawy, pracy czy rozmów. Łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć część kuchenną i korzystać z zachodniego słońca po pracy, bez naruszania ciszy sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele, nocne dojścia i poranne szykowanie się do szkoły. Dzięki temu reszta domowników może w tym czasie korzystać z WC, co zmniejsza kolejki i poprawia organizację całego mieszkania, zwłaszcza w dni robocze.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów. Goście nie muszą przechodzić do części prywatnej, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli czy prania, co chroni intymność strefy nocnej i usprawnia codzienny rytm.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszych dzieciach. Krótka droga nocą zmniejsza wybudzanie, a w dzień ułatwia organizację ubrań i nauki, co przekłada się na spokój w całym mieszkaniu i lepszy obieg domowy.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to również benefit dla młodzieży: szybki kontakt z rodzicami, możliwość wspólnej nauki czy rozmów, a jednocześnie łatwy dostęp do łazienki. Takie usytuowanie porządkuje strefę nocną i ogranicza przemieszczanie przez część dzienną w newralgicznych godzinach.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,56 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie światła w strefie dziennej i poprawia cyrkulację. Przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego jest łatwiejsze, a jednocześnie korytarz pełni rolę wygodnego „buforu” przy witaniu gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i praktyczne rozwiązania, w tym dodatkowe WC i funkcjonalny balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w drugim pokoju i świetnego układu na drugim piętrze w Nowym Mieście.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
