3-pokojowe nowe mieszkanie numer C/03/185, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 3. piętro, 56,77 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) z oknami na południe to dzienna część domu, w której wygodnie zmieszczą się: sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem z ociekaczem. Blat roboczy o łącznej długości 245 cm zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, a wyjście na balkon ułatwia wietrzenie oraz przenoszenie posiłków na zewnątrz. Z salonu z aneksem prowadzi szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka (10,13 m²) z oknami na północ mieści łóżko jednoosobowe 90x200 cm, szafę dwudrzwiową, biurko oraz dodatkową szafkę. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca wieczorne i poranne dojścia. Ze względu na metraż i usytuowanie może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, przestrzeni hobby lub pokoju niemowlęcia – sprzyja temu bliskość łazienki i cisza północnej ekspozycji.
Sypialnia małżeńska (10,05 m²) z oknami na północ przewiduje łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 164 cm szerokości oraz telewizor 50 cali. Położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, jednocześnie zachowując wygodę i szybki dostęp do części dziennej przez korytarz wejściowy.
Łazienka (3,79 m²) jest kompaktowa, lecz kompletna: wanna 170x75 cm, toaleta, pralka 60x60 cm i umywalka. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz WC, dzięki czemu poranny ruch domowników rozkłada się między dwa pomieszczenia sanitarne, co zwiększa płynność codziennych rytuałów.
WC (1,67 m²) mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę oraz umywalkę. Zlokalizowane tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok łazienki, jest świetnym zapleczem dla gości i domowników – ogranicza konieczność wchodzenia do głównej łazienki w trakcie kąpieli czy prania.
Korytarz wejściowy (7,95 m²) z miejscem na szafę 60x60 cm stanowi centralny, wygodny punkt komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,10 m, które poprawia doświetlenie strefy wejściowej i komfort przemieszczania się. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a po sąsiedzku znajduje się sypialnia małżeńska.
Balkon (6,38 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo dzienna strefa naturalnie rozszerza się na zewnątrz – idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach, odpoczynek i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala domownikom być razem podczas gotowania, odrabiania lekcji czy relaksu. W porównaniu z trzema wydzielonymi pomieszczeniami zyskuje się lepszy przepływ światła, krótsze dystanse i bardziej towarzyską atmosferę dnia codziennego.
- Dodatkowe WC daje swobodę korzystania z części sanitarnej, gdy łazienka jest zajęta. Goście nie muszą wchodzić do prywatnej strefy kąpielowej, co podnosi komfort i skraca kolejki poranne, szczególnie przy dwóch sypialniach użytkowanych równolegle.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że posiłki i relaks płynnie przenoszą się na świeże powietrze. To także szybka wentylacja po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń na zielone akcenty, bez zakłócania pracy w kuchni.
- Blat kuchenny o długości 245 cm w salonie z aneksem zwiększa ergonomię gotowania i daje miejsce na ekspres, robot kuchenny oraz wygodne odkładanie produktów. W trzypokojowym mieszkaniu to realna poprawa organizacji posiłków i komfortu gotujących.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się do szkoły. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, a salon z aneksem zachowuje spokój w godzinach szczytu.
-
WC tuż obok salonu z aneksem to szybki dostęp dla domowników i gości podczas spotkań przy stole. Odciąża to główną łazienkę, która w tym czasie może służyć kąpieli, praniu czy higienie dzieci bez przerywania zajęć w części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bliskości. Jednocześnie pozostawia resztę mieszkania w ciszy – ważne, gdy ktoś pracuje w salonie lub odpoczywa na balkonie.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka skraca komunikację, co liczy się przy małych dzieciach i w chorobie. Pozwala też szybciej wyciszyć wieczorne aktywności, aby nie przenosiły się do części dziennej.
- Bardzo szerokie, 2,10‑metrowe przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie strefy wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka. Oba pomieszczenia zyskują lepszą komunikację i przyjemniejsze pierwsze wrażenie po wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dziennej strefy z wyjściem na balkon oraz zaplecze dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia cichego gabinetu w północnej sypialni.