2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/01/010 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, I piętro, 44,92 m² – duża strefa dzienna 30,29 m² i balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,72 m², sypialnię małżeńską 10,24 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 5,57 m² oraz balkon 6,49 m².
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,72 m² z oknami na wschód to duże serce mieszkania. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy. Strefa gotowania obejmuje pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Część jadalniana przewiduje stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon. Pomieszczenie wchodzi w skład zintegrowanej strefy dziennej 30,29 m².
-
Sypialnia małżeńska 10,24 m² z oknami na wschód mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co daje szybki dostęp do strefy kąpieli i wygodę porannych przygotowań bez przechodzenia przez całą część dzienną.
-
Łazienka 4,39 m² oferuje wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i nocne korzystanie, jednocześnie pozwalając gościom korzystać z niej z korytarza bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Korytarz wejściowy 5,57 m² jest duży jak na metraż mieszkania; mieści szafę na odzież wierzchnią. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
-
Balkon 6,49 m² to przestrzeń wypoczynkowa pod chmurką. Wejście na balkon jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie usytuowanie powiększa funkcjonalnie strefę dzienną, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i zapewnia poranne słońce.
Wspólna strefa dzienna:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,72 m² oraz korytarz wejściowy 5,57 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 30,29 m². Dzięki temu zamiast wydzielonych, węższych traktów komunikacyjnych powstaje duża, wielofunkcyjna część dzienna o lepszym doświetleniu i większej elastyczności ustawienia mebli.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 30,29 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż oddzielne pokoje z drzwiami. Swobodne widoki, więcej światła z wschodnich okien i dłuższe osie komunikacji poprawiają komfort życia oraz pozwalają wydzielać strefy kanapową, jadalnianą i roboczą meblami, bez konieczności stawiania ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków i skraca codzienne czynności. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń powstaje jedna, lepiej działająca strefa, w której łatwiej zorganizować rodzinne obiady, pracę z domu i wieczorny relaks.
- Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²) umożliwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób oraz funkcjonalnej zabudowy kuchennej. Pozostaje miejsce na dodatkowy fotel lub biurko, a ciągi piesze są wygodne, bez kolizji między gotowaniem, jedzeniem a wypoczynkiem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² powiększa strefę dzienną o plenerową część kawową i śniadaniową. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania oraz mini ogródek w donicach bez przenoszenia potraw przez korytarz.
- Sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,24 m² zwiększa wygodę wieczornej i porannej rutyny, ogranicza nocne przemieszczanie się i podnosi poczucie prywatności. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort użytkowania części dziennej podczas spotkań.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetny przepływ i przenikanie światła, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala kształtować strefy funkcjonalne. Taka szerokość nie dławi ruchu domowników, a jednocześnie wizualnie powiększa oba pomieszczenia.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki i mniejszą nagrzewalność popołudniami. To korzystne dla komfortu snu, pracy przy stole oraz codziennej energii o świcie, a także dla roślin lub kącika śniadaniowego na balkonie.
- Usytuowanie na pierwszym piętrze to codzienna wygoda: szybkie wejście schodami, krótsza droga z wózkiem lub zakupami i większe poczucie odizolowania niż na parterze. Dla wielu osób to optymalny kompromis między łatwym dostępem a kameralnością.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfortową sypialnią obok łazienki. Będzie też świetne dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji dziennej oraz dobrego doświetlenia porannym słońcem.
