3-pokojowe nowe mieszkanie numer D/02/213 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, II piętro, 52,88 m² – słoneczny salon z loggią, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²)
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym ciągu komunikacyjnym.
- Aranżacja: wygodna sofa trzyosobowa ok. 235 cm, stolik kawowy 80×50 cm, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym ok. 90×60 cm; stół 131×85 cm z czterema krzesłami.
- Doświetlenie: okna na południe zapewniają długie godziny naturalnego światła.
- Dostęp: szerokie, otwarte przejście 1,20 m do korytarza wejściowego oraz wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (10,26 m²)
- Aranżacja: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach, szafa 120×60 cm, miejsce na telewizor 50".
- Okna na północ sprzyjają równomiernemu, chłodniejszemu światłu, dobremu do snu.
- Lokalizacja obok sypialni dla dziecka: bliskość ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy, jednocześnie pozwalając zachować prywatność każdemu domownikowi.
Sypialnia dla dziecka (10,07 m²)
- Aranżacja: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa 120×60 cm oraz węższa szafa 100×36 cm, biurko 90×55 cm przy oknie.
- Okna na północ – stabilne, nierażące światło sprzyja nauce i koncentracji.
- Lokalizacja obok: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – blisko stołu i kuchni podczas odrabiania lekcji, a jednocześnie tuż przy pokoju rodziców dla poczucia bezpieczeństwa.
- Inne możliwe użytkowanie: dzięki metrażowi i centralnej lokalizacji może pełnić rolę gabinetu do pracy z biurkiem i regałami, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub kreatywnej bawialni – w zależności od potrzeb pozostałych pokoi.
Łazienka (4,31 m²)
- Wyposażenie: wanna 160×75 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×60 cm oraz poręczna szafa 42×32 cm na akcesoria łazienkowe.
- Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – szybki dostęp dla domowników i gości podczas spotkań i posiłków.
Korytarz wejściowy (7,72 m²)
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka – wygodne rozwiązanie po powrocie do domu i dla odwiedzających.
- W korytarzu przewidziano szafę 120×60 cm.
- Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Loggia (3,96 m²)
- Funkcja i wielkość: przytulna przestrzeń na poranną kawę, miniogródek doniczkowy lub suszenie prania pod zadaszeniem, wystarczająca na niewielki stolik i dwa krzesła.
- Dostępność: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne przedłużenie strefy dziennej; wygodnie wychodzisz prosto z kanapy lub od stołu na świeże powietrze. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu przez większą część dnia.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – trzy pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz przy 52,88 m² oznaczają niższy koszt zakupu metrażu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne: ogrzewanie, czynsz, urządzenie wnętrz. Płacisz za realnie używane metry, zyskując pełny program funkcjonalny dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, dzięki czemu nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i drzwi. Domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, a codzienne czynności odbywają się w jednym, wygodnym miejscu sprzyjającym wspólnemu spędzaniu czasu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Lepsza wentylacja, więcej światła i możliwość posiłków pod chmurką podnoszą komfort życia, a drzwi balkonowe optycznie „otwierają” pokój.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań ze znajomymi i rodziną: goście mają toaletę w zasięgu kilku kroków, a domownicy szybko umyją ręce w trakcie gotowania. Zmniejsza się ruch przez strefę nocną, co sprzyja ciszy w sypialniach.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to komfort nocnej opieki i spokój rodziców – krótsza droga w razie pobudki, choroby czy potrzeby wsparcia. Dla reszty mieszkania oznacza to ograniczenie nocnych wędrówek i większy porządek w rytmie dnia.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa malucha i ułatwia wieczorne rytuały, a nastolatkowi zapewnia szybki kontakt z rodzicami. Pozostałe pomieszczenia zachowują dzięki temu spokojny charakter, gdy strefa nocna skupia się w jednym skrzydle.
- Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i wprowadza więcej dziennego światła do holu. Zyskujesz wygodny ruch domowników bez zatorów oraz przyjemniejsze pierwsze wrażenie zaraz po wejściu.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla najmu dzięki pełnemu układowi przy rozsądnym metrażu i słonecznej strefie dziennej z loggią.
