3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/08/102 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 8. piętro, 51,23 m², balkon 6,49 m², jasne wschodnie okna i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,62 m²): kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem, blatem roboczym ok. 95×60 cm) i jedzenie (stół ok. 131×85 cm dla czterech osób). Okna wychodzą na wschód, co daje poranne światło, a z salonu prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (9,98 m²): mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, pojemną szafę ok. 186×54 cm oraz telewizor 50". Położona obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Okna na wschód zapewniają miękkie, poranne światło.
-
Sypialnia dla dziecka (9,38 m²): przewidziano łóżko jednoosobowe 200×90 cm, biurko do nauki ok. 90×65 cm i szafę ok. 60×60 cm. Pokój leży obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, co sprzyja opiece i bliskości. Dzięki metrażowi i sąsiedztwu może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, miejsca hobby lub małej biblioteki – łatwo tu zejść na przerwę do strefy dziennej i zjeść przy stole w jadalni. Okna wschodnie ułatwiają naturalny start dnia.
-
Łazienka (4,75 m²): wyposażona w wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej oznacza krótką drogę w nocy i sprawne poranki, bez przecinania całej strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy (7,50 m²): wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, a obok mieści się łazienka – praktyczne po powrocie do domu. W zabudowie przewidziano szafę ok. 180×60 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m.
-
Balkon (6,49 m²): przyjemna, poranna ekspozycja wschodnia i wysokość 8. piętra sprzyjają odpoczynkowi oraz uprawie ziół. Dostępność: jedno wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu łatwo wynieść śniadanie lub kawę na zewnątrz i przewietrzyć strefę dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystane metry. Przy 51,23 m² zyskujesz aż trzy pokoje oraz pełną strefę dzienną w jednym miejscu, co ogranicza koszt zakupu, niższe są też opłaty eksploatacyjne i nakład pracy przy sprzątaniu. Taki układ trzypokojowego mieszkania sprzyja oszczędności czasu i pieniędzy bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa życia. Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, poprawia kontakt domowników i ułatwia organizację spotkań. Zamiast trzech osobnych pokoi zyskujesz jedną, logiczną całość z lepszym doświetleniem i mniejszym zużyciem metrów na ścianki oraz drzwi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośredni dostęp na zewnątrz zwiększa komfort użytkowania – poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny czy mały stolik. To naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość sanitariatów skraca nocne i poranne trasy, zwiększa poczucie prywatności i ogranicza hałas w części dziennej. Reszta mieszkańców korzysta z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co porządkuje codzienną rutynę i zmniejsza poranne korki.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko blisko, co ułatwia opiekę, a oba pokoje pozostają odsunięte od gwaru dziennego. Całe mieszkanie zyskuje czytelny podział na część dzienną i nocną, sprzyjający odpoczynkowi.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i krótsza droga po pomoc w nocy, a jednocześnie odległość od salonu zmniejsza docierający tam hałas. Pozostałe pomieszczenia funkcjonują spokojniej, szczególnie wieczorami.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Szerokość poprawia obieg światła z okien wschodnich, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i zwiększa wygodę codziennego ruchu. Dzięki temu oba pomieszczenia wydają się bardziej funkcjonalne i lepiej współpracują.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do każdego pokoju. Niezależne wejścia do salonu, obu sypialni i łazienki skracają trasy i eliminują “ślepe” metry. Goście nie przechodzą przez pokoje prywatne, a domownicy szybciej docierają tam, gdzie potrzebują.
- Wschodnia ekspozycja wszystkich pokoi: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Poranne słońce aktywizuje, a mniejsza popołudniowa insolacja ogranicza nagrzewanie latem. To wymierny komfort świetlny i termiczny oraz potencjalnie niższe koszty chłodzenia.
-
- piętro w budynku przy ul. Unii Lubelskiej 10. Wyżej jest ciszej od ulicy, widok jest szerszy, a prywatność większa – rzadziej ktoś zagląda w okna. Dodatkowo naturalny przewiew ułatwia wietrzenie salonu i sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny układ, jasne poranki i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też jako zakup na wynajem dla osób poszukujących trzech pokoi przy rozsądnym metrażu i kosztach utrzymania.
