3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/08/104 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 8. piętro, 62,96 m²; balkon 12,24 m², osobna kuchnia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z jadalnią 18,63 m²
- Funkcje: wypoczynkowa i jadalniana w jednej, wygodnej strefie. Część wypoczynkową tworzy sofa trzyosobowa (ok. 235 cm szerokości; trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×50 cm. W strefie jadalnej ustawiono stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony, co sprzyja codziennym posiłkom i przyjęciom.
- Okna: na południe i zachód – dużo słońca od południa oraz złote światło popołudnia.
- Wyjście: bezpośrednio na bardzo duży balkon 12,24 m².
Kuchnia z jadalnią 8,26 m²
- Funkcje: przygotowywanie posiłków i kameralna jadalnia. Zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz dwoma odcinkami blatu roboczego (ok. 130×60 cm i 75×60 cm). Dodatkowo stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i dwa krzesła naprzeciw siebie.
- Okna: na południe – jasna i ciepła przestrzeń do gotowania.
- Lokalizacja obok: salonu z jadalnią i WC – szybkie podawanie potraw do salonu oraz wygoda dla domowników i gości; ograniczenie dystansu podczas codziennych czynności to realne ułatwienie.
Sypialnia małżeńska 11,40 m²
- Wyposażenie: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafa ok. 176×60 cm oraz telewizor 50 cali – komfortowy azyl wieczorem i o poranku.
- Okna: na zachód – przytulne światło popołudniowe.
- Lokalizacja obok: sypialni dla dziecka i łazienki – szybkie dojście do łazienki nocą i łatwa kontrola nad dzieckiem, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 10,80 m²
- Wyposażenie: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa ok. 180×36 cm, druga szafa ok. 100×60 cm, biurko ok. 90×65 cm – wygodna nauka i odpoczynek.
- Okna: na zachód – naturalne światło do nauki po południu.
- Lokalizacja obok: salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej – dziecko jest blisko rodziców, a jednocześnie tuż przy części dziennej, co ułatwia wspólną aktywność.
- Dodatkowe możliwe użytkowanie: dzięki wielkości i położeniu pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet do pracy z klientami lub pokój gościnny; bliskość salonu ułatwia spotkania, a sąsiedztwo sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa przy małym dziecku.
Łazienka 4,80 m²
- Wyposażenie: wygodna wanna 170×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm – pełna funkcjonalność w kompaktowej przestrzeni.
- Lokalizacja obok: sypialni małżeńskiej – komfortowe poranki i noce bez dalekich przejść.
WC 2,02 m²
- Wyposażenie: toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 35×45 cm – idealne dla gości oraz w godzinach szczytu.
- Lokalizacja obok: kuchni z jadalnią – szybki dostęp podczas posiłków i spotkań, co odciąża główną łazienkę.
Korytarz wejściowy 7,05 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (po sąsiedzku łazienka 4,80 m²). Korytarz mieści szafę ok. 120×60 cm.
- Dostępność: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni z jadalnią, łazienki i WC – przejrzysty układ komunikacyjny od progu.
Bardzo duży balkon 12,24 m²
- Funkcja i wielkość: przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu – zmieści stół z krzesłami, leżaki lub donice z roślinami; idealny na śniadania i wieczorne relaksowanie się.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z jadalnią – to zaleta, bo strefa dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, ułatwiając organizację posiłków i przyjęć pod gołym niebem oraz poprawiając wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu i sąsiedztw.
-
Salon z jadalnią integruje odpoczynek i posiłki, co w tym trzypokojowym mieszkaniu sprzyja codziennym spotkaniom domowników i gości. Zamiast dwóch mniejszych pokoi powstaje jedna, żywa strefa dzienna, łatwiejsza do urządzenia, lepiej doświetlona oknami na południe i zachód oraz wygodna w obsłudze przy posiłkach.
-
Osobna kuchnia z jadalnią daje izolację akustyczną i zapachową, co docenią osoby gotujące często i długo. Wydzielenie gotowania i jedzenia w jednym, kuchennym pomieszczeniu porządkuje codzienne rytuały, chroni salon przed kuchennym rozgardiaszem i ułatwia utrzymanie ładu podczas wizyt gości.
-
Dodatkowe WC znacząco skraca kolejkę poranną i wieczorną, a goście mogą z niego korzystać bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania, co zmniejsza kolizje czasowe i poprawia komfort wszystkich mieszkańców na co dzień.
- Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na balkon 12,24 m² zamienia ciepłe miesiące w czas życia „na zewnątrz”. To znakomite miejsce na obiady, zabawę dzieci czy pracę przy laptopie, a jednoczesny dopływ światła i możliwość wietrzenia podnoszą jakość tej strefy dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – szybciej, ciszej, bardziej dyskretnie. Reszta mieszkania nie jest budzona wzmożonym ruchem, dzięki czemu pozostali domownicy mogą dłużej odpoczywać lub spokojnie wykonywać inne czynności.
- Sąsiedztwo WC obok kuchni z jadalnią sprawdza się podczas przygotowywania i podawania posiłków, domowych imprez oraz dnia codziennego. Goście nie muszą przemieszczać się w głąb mieszkania, a główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli, co porządkuje harmonogram domowych aktywności.
-
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie potraw i kontakt z domownikami. Gospodarz kontroluje gotowanie, jednocześnie uczestnicząc w rozmowie w salonie, a krótkie trasy noszenia naczyń zmniejszają ryzyko bałaganu i oszczędzają czas w całym mieszkaniu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia rodzicom szybki dostęp w nocy, a dziecku poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa nocna jest oddzielona od dziennej, co pomaga utrzymać ciszę w czasie drzemek i poranków szkolnych.
- Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę: wspólne szykowanie się, naukę i czytanie przed snem. Jednocześnie bliskość salonu pozwala szybko przenieść aktywności do strefy dziennej, zachowując porządek i spokój w części prywatnej mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,10 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się. Szerszy wlot ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także daje poczucie swobody w codziennym użytkowaniu obu pomieszczeń.
To mieszkanie na ósmym piętrze z dużym balkonem i jasną strefą dzienną będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią funkcjonalny układ i słońce. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u gospodarzy lubiących przyjmować gości i mieć osobną kuchnię oraz dodatkowe WC.
