Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,96 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (11,73 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer A/09/115 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 9. piętro, 62,96 m² – duża loggia, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o pow. 7,05 m², obok którego mieści się łazienka. W korytarzu zaplanowano szafę o szerokości około 120 cm, a z tego miejsca dostępne są wszystkie pokoje: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz WC.
Salon z jadalnią (18,63 m²) to jasna strefa dzienna z oknami na południe i zachód, w której wygodnie ustawisz trzyosobową sofę o długości około 235 cm, stolik kawowy ok. 80×50 cm oraz stół jadalniany ok. 131×85 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na loggię, a od strony korytarza przewidziano otwarte przejście o szerokości ok. 1,10 m, co ułatwia komunikację. Bliskość kuchni z jadalnią sprzyja serwowaniu posiłków i wspólnemu spędzaniu czasu.
Kuchnia z jadalnią (8,26 m²) ma okno na południe i wygodny zestaw mebli: czteropalnikową płytę o szerokości 60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem, dwa odcinki blatów roboczych (ok. 130 i 75 cm głębokości 60 cm) oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Kuchnia sąsiaduje bezpośrednio z salonem z jadalnią i z WC, co skraca drogę podczas posiłków i spotkań.
Sypialnia małżeńska (11,40 m²) z oknem na zachód pomieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafę ok. 176×60 cm oraz telewizor 50 cali. Pokój znajduje się tuż obok łazienki i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów.
Sypialnia dla dziecka (10,80 m²) z oknem na zachód mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, dwie szafy (ok. 180×36 cm i 100×60 cm) oraz biurko ok. 90×65 cm. Usytuowanie obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i zachowanie kontaktu. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić także rolę cichego gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo pokoju nastolatka z biurkiem i częścią multimedialną.
Łazienka (4,80 m²) sąsiaduje z sypialnią małżeńską; wyposażona jest w wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Krótka trasa z sypialni ułatwia wieczorne kąpiele i nocne skorzystanie bez przechodzenia przez część dzienną.
WC (2,02 m²) znajduje się tuż przy kuchni z jadalnią; zawiera toaletę stojącą ok. 70×45 cm i kompaktową umywalkę ok. 35×45 cm. To idealne rozwiązanie podczas gotowania i przyjmowania gości, odciążające łazienkę.
Loggia (11,73 m²) ma wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. Jej wielkość pozwala na stworzenie letniej jadalni z niewielkim stołem i krzesłami oraz kącika relaksu z roślinami; bezpośredni dostęp z części dziennej zachęca do częstego korzystania, poprawia przewietrzanie i poszerza możliwości spędzania czasu w ciepłe dni.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie. Wspólne ulokowanie stołu i sofy w jednym pokoju daje lepszy kontakt domowników, krótsze trasy serwowania i więcej światła południowo‑zachodniego w obu strefach. Gdyby były to osobne pomieszczenia, pojawiłyby się dodatkowe drzwi, dłuższa komunikacja i słabsze wykorzystanie dziennego nasłonecznienia w sezonie jesienno‑zimowym.
Osobna kuchnia z jadalnią. Wydzielenie miejsca gotowania i codziennego śniadania ogranicza rozchodzenie się zapachów do części wypoczynkowej, pozwala na utrzymanie ciszy w salonie z jadalnią oraz zapewnia porządek podczas przyjmowania gości. Można wygodnie zamknąć drzwi w trakcie intensywnego gotowania i nie przeszkadzać osobom odpoczywającym.
Dodatkowe WC. Druga toaleta przy części dziennej odciąża łazienkę podczas porannych szczytów i wizyt znajomych, skracając kolejki i poprawiając swobodę korzystania z wanny oraz pralki. Goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej, co sprzyja prywatności i porządkowi wieczornych rytuałów rodziny.
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię. Bezpośredni dostęp sprawia, że przestrzeń dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, oferując letnią jadalnię oraz kącik kawowy. Zachodnio‑południowe światło tworzy przyjemne warunki do pracy, czytania i spotkań, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie oraz aranżację roślin.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość zapewnia komfort nocny i poranny, skraca drogę z łóżka do wanny czy umywalki i zwiększa poczucie prywatności. Jednocześnie pozostawia część dzienną wolną od domowych rytuałów higienicznych, co korzystnie wpływa na spokój w salonie z jadalnią i łatwiejsze przyjmowanie gości.
WC obok kuchni z jadalnią. Możliwość szybkiego umycia rąk i skorzystania z toalety w trakcie gotowania czy rodzinnych obiadów podnosi wygodę codzienności. To rozwiązanie zmniejsza presję na łazienkę, która może pozostać miejscem kąpieli i prania, a w ciągu dnia jest częściej wolna dla domowników.
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią. Krótkie dystanse między blatami a stołem w pokoju dziennym usprawniają podawanie potraw i sprzątanie po posiłkach, a gospodarz utrzymuje stały kontakt z gośćmi. Ogranicza to ruch w strefie sypialni, dzięki czemu wieczorny odpoczynek bliskich nie jest zakłócany.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka bliskość ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy i szybkie reagowanie, jednocześnie pozostając oddzieloną od gwaru dziennego. W razie choroby czy nauki do późna rodzice są tuż obok, co zwiększa komfort całej rodziny i porządek codziennych rytmów.
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej. Daje to dziecku poczucie bezpieczeństwa oraz krótką drogę do rodziców, a w przyszłości ułatwia przearanżowanie pokoju na gabinet lub pokój gościnny bez komplikacji komunikacyjnych. Reszta mieszkania zachowuje spokojny układ z wyraźnie wyciszoną strefą nocną.
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd sprzyja płynnemu ruchowi domowników i doświetleniu holu, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz wietrzenie. Jednocześnie zachowana jest czytelność podziału na część dzienną i wejściową, co poprawia codzienny komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną część dzienną z wyjściem na dużą loggię i wygodne, funkcjonalne gotowanie w osobnej kuchni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowego układu z dwiema toaletami.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
