2-pokojowy nowy lokal, numer A/10/123 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 10. piętro, 39,98 m² – loggia, wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 25,35 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wspólna strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwarty, zintegrowany ciąg o łącznej wielkości 25,35 m². Dzięki temu już od progu odczuwalne jest większe, jasne wnętrze i łatwe poruszanie się między funkcjami dziennymi bez zbędnych drzwi czy wąskich przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,78 m² i pełni trzy role: wypoczynku (sofa dwuosobowa oraz niski stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, blatem ok. 145 cm oraz zlewem jednokomorowym ze zintegrowanym ociekaczem) oraz jedzenia posiłków (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu. Z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska o 10,24 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co sprzyja codziennemu komfortowi. Mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 170×60 cm. Okna sypialni także są wschodnie, dzięki czemu poranki są jasne, a sen latem spokojniejszy.
Łazienka. Łazienka ma 4,39 m² i przewidziano w niej wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę, skraca drogę w nocy, a jednocześnie zapewnia bliskość strefy nocnej bez przecinania części dziennej.
Korytarz wejściowy. Korytarz wejściowy o 5,57 m² – jak na ten metraż wyjątkowo duży – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, obok którego znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości. Między korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,80 m.
Loggia. Loggia ma 3,53 m² i dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz; poranna kawa na wschodnim słońcu albo szybkie wietrzenie kuchni stają się wygodne i intuicyjne.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 25,35 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) wzmacnia wrażenie większego wnętrza i płynności funkcji. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje szersze pole aranżacyjne: łatwo wstawić większy stół, dodać wyspę lub regał-wyznacznik stref, a ruch domowników jest bardziej naturalny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na dodatkowe ścianki i drzwi. Domownicy mogą rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, doglądać dzieci przy stole, a goście pozostają w centrum wydarzeń bez rozproszeń między osobnymi pokojami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa użyteczność strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać miejsce na poranne słońce. Takie przedłużenie pokoju dziennego poprawia komfort bez potrzeby powiększania metrażu wewnątrz.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to realny zysk wygody: krótsza droga nocą, sprawniejsza poranna toaleta i mniej krzyżujących się tras z częścią dzienną. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza, a strefa nocna zachowuje prywatność i spokój.
- Bardzo szerokie, 2,80‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią doświetla oba obszary, ułatwia wnoszenie zakupów oraz ustawienie większych mebli. Znika efekt „tunelu”, rośnie elastyczność ustawień i powstaje wygodny, reprezentacyjny wgląd od drzwi do strefy dziennej.
To mieszkanie idealnie odpowiada singlom lub parom, które cenią jasne poranki, praktyczną strefę dzienną oraz możliwość elastycznej aranżacji bez zbędnych przegród. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują odrębnej sypialni i lubią odpoczywać na własnej loggii.