3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/01/261, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 1. piętro, 52,54 m² – loggia, dodatkowe WC, szerokie przejście 2,13 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,27 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,73 m², sypialnię małżeńską 10,08 m², sypialnię dla dziecka 9,81 m², łazienkę 4,06 m², WC 1,59 m² oraz loggię 2,27 m². Położone jest na pierwszym piętrze budynku przy ul. Unii Lubelskiej 10.
Korytarz wejściowy 7,27 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia małżeńska). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC.
- Proponowana aranżacja obejmuje szafę 104×60 cm na okrycia i obuwie, co porządkuje strefę wejścia i ułatwia codzienną organizację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,73 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 165×100 cm, stolik kawowy ok. 80×50 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropolową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem i blatem roboczym ok. 100×60 cm) oraz jadalni (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i cztery krzesła).
- Okna skierowane są na południowy‑zachód i zachód, co daje dużo dziennego światła po południu. Z salonu jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 10,08 m²
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę 124×60 cm oraz telewizor 50". Okna wychodzą na wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu.
- Jej lokalizacja obok sypialni dla dziecka skraca drogę nocnej opieki, ułatwia komunikację poranną i pozwala zachować ciszę w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 9,81 m²
-
Sypialnia dla dziecka zawiera łóżko jednoosobowe 200×90 cm, biurko 90×55 cm oraz szafę 68×60 cm. Okna na wschód zapewniają delikatne, poranne światło do nauki i zabawy.
- Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z miejscem do spania lub pokoju hobby, co odciąża salon i pozwala zachować w nim strefę wypoczynku.
Łazienka 4,06 m²
-
Łazienka mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Mimo niewielkiej wielkości, układ elementów zapewnia komfort codziennych czynności.
- Znajduje się obok sypialni dla dziecka i w pobliżu WC, co zmniejsza poranne kolejki i usprawnia korzystanie z części sanitarnej wszystkim domownikom.
WC 1,59 m²
- Osobne WC wyposażone jest w toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm.
- Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co jest praktyczne dla gości i w godzinach szczytu domowego – toaleta jest dostępna nawet, gdy łazienka jest zajęta.
Loggia 2,27 m²
-
Loggia ma 2,27 m² i wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na dwa krzesła i stolik, zielone donice czy szybkie przewietrzenie strefy kuchennej bez wychodzenia z mieszkania.
- Dostęp z części dziennej to korzyść: łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, wypić kawę o zachodzie słońca i doświetlić salon światłem od zachodniej strony.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,54 m². Trzy niezależne pokoje oraz dwie strefy sanitarne na umiarkowanym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie oraz większą elastyczność aranżacji w porównaniu z większymi metrażami o podobnej funkcji. To rozsądny wybór dla osób ceniących funkcjonalność i budżet.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, spójnej przestrzeni. Taki układ ułatwia życie rodzinne, skraca dystanse, pozwala mieć dzieci na oku podczas gotowania i eliminuje konieczność wydzielania dodatkowego pokoju na jadalnię, co przy tym metrażu daje realne oszczędności miejsca i kosztów.
- Osobne WC 1,59 m² to komfort na co dzień i podczas wizyt gości: toaleta pozostaje dostępna nawet, gdy łazienka służy kąpieli lub praniu. Dzięki temu poranne przygotowania przebiegają sprawniej, a intymność użytkowników pozostaje nienaruszona. To rzadkość w mniejszych metrażach, która poprawia wygodę całej rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,27 m² podnosi jakość odpoczynku i posiłków. Możliwość szybkiego przewietrzenia po gotowaniu, przeniesienia kawy na świeże powietrze oraz korzystania ze słońca od południowego‑zachodu i zachodu wzbogaca codzienność bez potrzeby posiadania dużego tarasu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Dla najmłodszych oznacza to krótszą drogę do mycia, łatwiejszą wieczorną rutynę i spokojniejsze noce. Jednocześnie odciąża to strefę dzienną, bo poranne czynności w większości odbywają się w części nocnej, co sprzyja ciszy w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo: WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie dla gości i domowników – w ciągu dnia nie trzeba przechodzić przez część nocną, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania bez kolizji funkcji.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia szybkie reagowanie w nocy, wspiera bezpieczeństwo i skraca dystanse bez zakłócania spokoju w części dziennej. Rodzice mają poczucie kontroli, a dzieci – bliskość opiekunów.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dziecko czuje się pewniej, łatwiej wprowadzić stały rytm dnia, a poranne pobudki nie wymagają przechodzenia przez salon. To pomaga utrzymać porządek i ciszę w strefie dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i wygodę ruchu. Ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację podczas domowych spotkań i wizualnie porządkuje oś widokową od wejścia, dzięki czemu część dzienna wydaje się bardziej harmonijna i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka funkcjonalnego układu z osobnym WC i jasnym salonem z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także przy pracy z domu – dodatkowy pokój łatwo zaadaptować na gabinet bez rezygnacji z komfortu części dziennej.
