3 pokoje, nowe mieszkanie numer D/05/240 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, piętro 5., 56,44 m² — duży salon z aneksem, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²) — serce części dziennej, łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy-zachód i zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na loggię. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,12 m, ułatwiające codzienną komunikację.
-
Sypialnia małżeńska (10,07 m²) — wygodna i ustawna, z łóżkiem dwuosobowym z szafkami po obu stronach, szafą o pełnej wysokości oraz miejscem na telewizor 50 cali. Okna skierowane na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu się. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i skraca nocne przejścia.
-
Sypialnia dla dziecka (9,91 m²) — komfortowa i funkcjonalna, z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem do nauki; okna wychodzą na wschód, co daje delikatne poranne światło. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki to wygoda przy wieczornych i porannych rytuałach. To pomieszczenie można również użytkować jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z sofą rozkładaną lub pokój hobby — metraż i centralne umiejscowienie obok sanitariatów i blisko strefy dziennej zapewniają elastyczność aranżacyjną.
-
Łazienka (4,30 m²) — wygodny zestaw: wanna, toaleta, pralka i umywalka. Usytuowana obok sypialni dla dziecka oraz blisko sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a jednocześnie pozostaje dyskretnie odsunięta od strefy dziennej.
-
WC (1,76 m²) — oddzielna toaleta z umywalką, położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Dzięki temu goście i domownicy mogą wygodnie korzystać z sanitariatów bez kolizji z dłuższymi kąpielami.
-
Korytarz wejściowy (8,09 m²) — reprezentacyjne wejście do mieszkania z miejscem na szafę; z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, przy którym zlokalizowana jest sypialnia małżeńska.
-
Bardzo mała loggia (2,76 m²) — wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy mini ziołowy ogródek. To atut dla strefy dziennej, bo pozwala łatwo przenieść posiłek lub relaks na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy spędzają więcej czasu razem, a codzienne czynności są płynniejsze niż w przypadku trzech osobnych pomieszczeń. Jedna wspólna strefa ułatwia komunikację, serwowanie posiłków oraz nadzór nad dziećmi podczas gotowania.
-
Dodatkowe WC to ogromny komfort w mieszkaniu tej wielkości: w godzinach porannych eliminuje kolejki, a podczas wizyt gości zapewnia prywatność w łazience. Krótki dystans od strefy dziennej oznacza szybki dostęp bez wchodzenia w część nocną, co poprawia codzienną wygodę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (2,76 m²) zwiększa funkcjonalność części dziennej: łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z popołudniowego słońca. To również świetna przestrzeń na rośliny i chwilę relaksu bez opuszczania mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę na wieczorną kąpiel oraz nocne wizyty, co jest bezpieczne i praktyczne. Dzięki temu reszta domowników w części dziennej nie odczuwa dyskomfortu związanego z długim zajmowaniem sanitariatów.
-
WC położone obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i rodziny podczas spotkań, posiłków i seansów filmowych. Odciąża łazienkę, która może pozostać przeznaczona na kąpiele i pranie, co usprawnia organizację dnia i porządkuje obieg domowych czynności.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, umożliwia natychmiastową reakcję na potrzeby dziecka i skraca nocne przejścia. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od strefy dziennej, co sprzyja spokojowi wieczorem.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej pomaga w porannych przygotowaniach do szkoły i pracy, daje poczucie bliskości oraz bezpieczeństwa. Dla starszego dziecka to także komfort — rodzice są w pobliżu, ale część nauki i odpoczynku pozostaje w jego własnym pokoju.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodę ruchu, wygodne wnoszenie większych przedmiotów i lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Ułatwia też obsługę stołu i kuchni podczas spotkań, gdy dom krąży między wejściem a częścią dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną część dzienną z aneksem, loggią i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i szybkiego dostępu do usług oraz komunikacji w Nowym Mieście.
