3-pokojowe nowe mieszkanie numer D/07/246, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 7. piętro, 52,88 m² – loggia, słoneczny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²) to serce mieszkania z oknami na południe. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 80×50 cm. W strefie gotowania znajdują się meble kuchenne z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 90×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×85 cm i cztery krzesła. Z salonu prowadzi wyjście na loggię, co sprzyja wentylacji i letniemu biesiadowaniu.
Sypialnia małżeńska (10,26 m²) z oknami na północ zapewnia równomierne, spokojne światło. W proponowanym układzie mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę 120×60 cm oraz telewizor 50 cali. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocny nadzór i skraca dystanse, a jednocześnie oddalenie od strefy dziennej poprawia komfort snu.
Sypialnia dla dziecka (10,07 m²) z północną ekspozycją oferuje stabilne warunki do nauki. W aranżacji przewidziano łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm, dodatkową szafę 100×36 cm oraz biurko 90×55 cm. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje świetną kontrolę rodziców i bliskość wspólnych aktywności, a w razie potrzeby pozwala na szybkie wyciszenie. To pomieszczenie można też z powodzeniem użytkować jako pokój gościnny, domowy gabinet lub miejsce hobby – metraż sprzyja ustawieniu rozkładanej sofy, biurka i regału, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia przyjmowanie gości bez zakłócania odpoczynku w sypialni rodziców.
Łazienka (4,31 m²), z wejściem od korytarza wejściowego, leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyposażenie obejmuje wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm i wąską szafę 42×32 cm. Bliskość strefy dziennej zwiększa wygodę mieszkańców i gości, skracając drogę w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy (7,72 m²) wita domowników i gości – tu znajduje się wejście do mieszkania, a obok jest łazienka. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m, co usprawnia komunikację i wpuszcza do korytarza więcej światła z południowej strony.
Loggia (4,40 m²) z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi przedłużenie strefy dziennej. To atut – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię i cieszyć się słońcem dzięki południowej ekspozycji salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,88 m² pozwoliła zmieścić dwie sypialnie, strefę dzienną i łazienkę bez zbędnych metrów w komunikacji, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Więcej pokoi przy mniejszym metrażu oznacza lepszy stosunek ceny do funkcji i łatwiejsze utrzymanie porządku na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Dzięki temu nie potrzeba dodatkowej kuchni i osobnej jadalni, które wymagałyby większego metrażu i ścian. Zyskuje się swobodę interakcji domowników, krótsze ścieżki pracy oraz lepsze doświetlenie całej strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,40 m²) to naturalne przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala stworzyć letnią jadalnię i strefę relaksu, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i komfort użytkowania części dziennej przez większą część dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Goście nie muszą przechodzić przez pokoje prywatne, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy pracy przy stole. Takie ustawienie porządkuje mieszkanie, pozostawiając część nocną w większym spokoju.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to pewność szybkiej reakcji w nocy i w sytuacjach wymagających bliskości. Krótkie dystanse usprawniają codzienną rutynę, a jednocześnie oddzielenie od strefy dziennej podnosi komfort snu. To rozwiązanie docenią rodzice i opiekunowie, a pozostali domownicy zyskują ciszę w części prywatnej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i lepszej opiece, a wspólna północna ekspozycja zapewnia stabilne światło do nauki i odpoczynku. Dzięki temu część dzienna pozostaje wolna od nocnych przebudzeń, a układ mieszkania zyskuje klarowny podział na funkcje dzienne i prywatne.
- Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie się. Szeroki portal wpuszcza południowe światło do korytarza, optycznie porządkuje wnętrze i umożliwia elastyczne ustawienie mebli bez kolizji ze skrzydłami drzwiowymi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość pokoi i możliwość korzystania z loggii jak z dodatkowej strefy relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na oddzielnym gabinecie w pokoju dziecka oraz na niskich kosztach utrzymania dzięki rozsądnemu metrażowi.