2-pokojowy nowy lokal numer C/00/177, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, parter, 44,29 m² – ogródek, taras, otwarta strefa dzienna, południowa ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,03 m²), sypialnię małżeńską (10,21 m²), łazienkę (4,58 m²) oraz korytarz wejściowy (5,47 m²). Dodatkowo do dyspozycji są: taras (5,67 m²) oraz ogródek (31,03 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
Funkcje i wielkości pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,03 m²): południowa ekspozycja zapewnia dużo światła. Część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi. Zabudowa kuchenna mieści czteropalnikową płytę (szerokość 60 cm), lodówkę i zmywarkę w typowym wymiarze 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz blat roboczy długości ok. 140 cm. W strefie jadalnianej przewidziano stół dla czterech osób.
-
Sypialnia małżeńska (10,21 m²): ustawne miejsce na łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 120 cm szerokości. Okna od południa. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co skraca drogę porannych i nocnych czynności i ułatwia korzystanie z dziennej strefy.
-
Łazienka (4,58 m²): wyposażona w wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów i sprzyja dyskrecji, a wejście z korytarza ułatwia dostęp gościom.
-
Korytarz wejściowy (5,47 m²): miejsce na szafę ok. 120×60 cm. Z tego punktu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,52 m, co zacieśnia relacje między strefami i poprawia doświetlenie.
- Zintegrowana strefa dzienna 29,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,03 m²) oraz korytarz wejściowy (5,47 m²) tworzą wspólny, otwarty obszar sprzyjający codziennej aktywności domowników.
-
Ogródek (31,03 m²): wejście z sypialni małżeńskiej; to duży atut — prywatne wyjście na zieleń tuż po przebudzeniu, idealne do porannej kawy, spokojnej pracy oraz swobodnej zabawy dzieci i zwierząt.
-
Taras (5,67 m²): wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; świetne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, leżakowanie i wietrzenie mieszkania.
- Wspólna strefa rekreacyjna na zewnątrz: ogródek i taras tworzą jeden otwarty ciąg wypoczynkowy, który realnie poszerza codzienne funkcje mieszkania, pozwalając płynnie przenosić aktywności z wnętrza na zieleń.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa 29,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia tych pomieszczeń ścianą i drzwiami. Zyskujesz swobodę ustawienia mebli, dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie i elastyczne wydzielanie stref — od kącika pracy po biblioteczkę.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogródek i taras. To rzadki atut w dwupokojowym mieszkaniu, bo oferuje dwa komplementarne miejsca wypoczynku — cichy kącik przy sypialni oraz część jadalniano–relaksacyjną przy salonie — idealne do życia w rytmie dnia i pór roku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania i relaksu, unikasz zbędnych ciągów komunikacyjnych, a każdy metr pracuje na co dzień lepiej niż przy trzech osobnych pokojach.
- Duża — jak na dwupokojowe mieszkanie — wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,03 m²) daje komfort aranżacji sofy, pełnowymiarowej zabudowy kuchennej i stołu dla czterech osób bez wrażenia ciasnoty. Możesz wydzielić kącik audio–video lub biurko, nie rezygnując z wygody.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz — idealne do letnich posiłków, popołudniowego odpoczynku i wietrzenia wnętrza. Szerokie przeszklenie poprawia doświetlenie i kontakt z zielenią.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to prywatna enklawa ciszy: poranna kawa tuż po przebudzeniu, joga na trawie, bezpieczne miejsce dla dzieci i zwierząt, a także szybkie wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności, ograniczając hałas i czas przejścia. Jednocześnie wejście z korytarza pozwala korzystać z niej gościom, nie zaburzając prywatności strefy nocnej ani rytmu życia w części dziennej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wpuszcza światło w głąb mieszkania i poprawia widoczność. Taka szerokość pomaga w swobodnym ustawianiu mebli, przenoszeniu większych elementów oraz w elastycznym kształtowaniu stref dziennych.
- Południowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, długie nasłonecznienie. W praktyce to jaśniejsze wnętrza, przyjemniejszy klimat do pracy i odpoczynku, a także lepsze warunki dla roślin oraz mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują klarownie podzielonych stref aktywności oraz możliwości odpoczynku na tarasie i w ogródku.
