Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,85 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/04/048 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 4. piętro, 44,85 m²; duży salon z aneksem, szerokie otwarcie 2,39 m, balkon 6,49 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,78 m²). Wschodnia ekspozycja zapewnia dużo porannego światła. Część wypoczynkowa wygodnie mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, strefa gotowania ma pełny zestaw sprzętów w typowych szerokościach 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) oraz jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie o długości ok. 150 cm, a jadalnia komfortowo ustawia stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,34 m²). Pokój sąsiaduje z salonem i z łazienką, co skraca dystanse na co dzień. Wewnątrz mieści się łóżko podwójne 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa o szerokości ok. 160 cm. Wschodnie okno sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, a bliskość łazienki podnosi komfort nocą i rano.
Łazienka (4,39 m²). Umieszczona tuż obok sypialni, oferuje wygodną wannę ok. 170 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm oraz umywalkę z blatem. Sąsiedztwo z sypialnią to szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną, korzystne przy porannych i wieczornych rutynach.
Korytarz wejściowy (5,34 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; korytarz znajduje się tuż obok łazienki. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W zabudowie korytarza przewidziano szafę o głębokości ok. 60 cm.
Balkon (6,49 m²). Duża, ustawna przestrzeń na poranną kawę i rośliny, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne do wietrzenia i odpoczynku w wschodnim słońcu.
Razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 30,12 m², która działa jak jedno większe pomieszczenie, sprzyjając wygodnym aranżacjom i swobodnej komunikacji.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 30,12 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że całość odbieramy jako większą niż w przypadku wydzielonych pokoi. Jedno, spójnie działające wnętrze daje elastyczność ustawienia stołu, sofy czy dodatkowego biurka oraz zapewnia lepsze doświetlenie ciągów komunikacyjnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza straty miejsca na zbędne korytarze. Dzięki temu łatwiej przyjmować gości, nadzorować gotowanie podczas rozmowy i utrzymać płynny rytm dnia bez konieczności przemieszczania się między rozproszonymi pokojami.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort pełnowymiarowej aranżacji: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz ciąg kuchenny ze sprzętami 60 cm mieszczą się bez ścisku, pozostawiając wygodne przejścia i potencjalne miejsce na kącik pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² to realne powiększenie części dziennej o strefę relaksu na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja pozwala korzystać z porannego słońca, a łatwy dostęp z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie wnętrza.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę wieczornych i porannych czynności, minimalizując nocne przejścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort w całym mieszkaniu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy efekt rozległych osi widokowych, wzmacnia dopływ światła do środka oraz ułatwia wnoszenie mebli. Usprawnia to codzienne poruszanie się i pozwala, by stół lub dodatkowe siedziska swobodnie “pracowały” przy granicy obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę dużego salonu z aneksem i możliwość pracy w domu. Sprawdzi się też u osób, które lubią spójne, otwarte wnętrza z komfortowym balkonem i szybkim dostępem do łazienki z sypialni.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
