Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,88 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,40 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/04/227 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 4. piętro, 52,88 m² — loggia, słoneczny salon, ekonomiczny metraż.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Sam korytarz wejściowy ma 7,72 m² i mieści pojemną szafę wnękową o szerokości około 120 cm, co pomaga zorganizować okrycia wierzchnie i obuwie, a szerokie, otwarte przejście 1,20 m prowadzi do strefy dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²) to dzienna część mieszkania z oknami na południe, dzięki czemu przez większość dnia jest naturalnie doświetlona. Strefa wypoczynku wygodnie mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy oraz miejsce na szafkę RTV. W części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką o standardowej szerokości 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz odcinkiem blatu roboczego około 90 cm. W jadalni przewidziano stół dla czterech osób. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na loggię, a do korytarza wejściowego – otwarte przejście o szerokości 1,20 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia małżeńska (10,26 m²) z oknami na północ zapewnia komfortowy, chłodniejszy mikroklimat do snu. Mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę około 120×60 cm oraz telewizor 50 cali. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka poprawia codzienną opiekę, skraca dystans nocnych dojść i tworzy spójną strefę nocną z dala od głównej aktywności dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,07 m²) także z ekspozycją północną oferuje stabilne światło do nauki i zabawy. W proponowanej aranżacji przewidziano łóżko jednoosobowe 90×200 cm, szafę 120×60 cm, dodatkową szafę około 100×36 cm oraz biurko 90×55 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami w ciągu dnia, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja szybkim reakcjom rodziców nocą. Dzięki metrażowi oraz położeniu, to pomieszczenie można wykorzystać również jako domowy gabinet z ergonomicznym stanowiskiem pracy, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub kreatywną pracownię/hobby – przy zachowaniu odrębnej sypialni małżeńskiej i wygodnej strefy dziennej.
Łazienka (4,31 m²) zlokalizowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom. Mieści wannę 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę o szerokości 60 cm, umywalkę z blatem oraz zgrabną szafkę na środki higieniczne i ręczniki. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną podczas wizyt.
Loggia (4,40 m²) stanowi słoneczne uzupełnienie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, miniogród w donicach czy wietrzenie kuchni po gotowaniu. Dostępność: wejście z jednego pomieszczenia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzystne dla komfortu domowników, bo posiłki można płynnie przenieść na zewnątrz, a strefa dzienna zyskuje dodatkowy, sezonowy metraż.
Najważniejsze atuty układu.
To mieszkanie najlepiej odpowiada potrzebom pary lub rodziny 2+1, które cenią jasny salon z wyjściem na loggię, wygodny układ i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze, nowe „M” dla singla pracującego z domu, który potrzebuje osobnego gabinetu w formie sypialni dla dziecka oraz doceni południowe światło w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
