Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,72 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,11 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/03/033 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, trzecie piętro, 43,72 m² – otwarta strefa dzienna 29,10 m², duży salon, balkon 6,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W sercu mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,80 m², z oknami na wschód, zapewniający poranne światło. Część wypoczynkowa pomieści trzyosobową sofę oraz niski stolik kawowy, strefa gotowania obejmuje pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem z ociekaczem w blacie, a jadalnia wygodny stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon o 6,11 m² oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska ma 10,23 m² i również otrzymuje wschodnie światło. Mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie łazienki skraca codzienne dystanse i ułatwia domową rutynę.
Łazienka o 4,39 m² oferuje wygodną wannę, toaletę stojącą, umywalkę i pralkę, a jej położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności, bez naruszania spokoju strefy dziennej.
Korytarz wejściowy ma 5,30 m², mieści szafę i jest punktem dostępowym do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,42 m pomiędzy korytarzem a salonem tworzy jedną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznym metrażu 29,10 m².
Balkon 6,11 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to poranne słońce, dodatkowa przestrzeń do relaksu i naturalne przewietrzanie wnętrza.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna 29,10 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże wnętrze, wzmacnia odczucie większego metrażu i ułatwia codzienną komunikację. Brak podziału na osobne, zamknięte pomieszczenia daje swobodę kształtowania układu mebli, elastyczne strefowanie i możliwość łatwej zmiany aranżacji wraz z potrzebami domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja integracji życia domowego i towarzyskiego. Zamiast trzech osobnych pokoi, jedna wielofunkcyjna sala poprawia doświetlenie, skraca dystanse między kuchnią a stołem oraz sofą, a także upraszcza obsługę gości i codziennych czynności.
Duża, jak na mieszkanie dwupokojowe, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) pozwala na pełnowymiarową kanapę, solidny stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną bez kompromisów. Zostaje komfortowa przestrzeń na swobodne poruszanie się, kącik pracy albo regały, dzięki czemu wnętrze wspiera różne aktywności w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Poranne wschodnie słońce sprzyja relaksowi przy kawie, roślinom i pracy na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi balkonowe zwiększają dopływ światła i umożliwiają szybkie wietrzenie.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² i sypialni małżeńskiej 10,23 m² zapewnia wygodę nocą i prywatność porannych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zachowuje wygodę gości i domowników w ciągu dnia, bez ingerencji w strefę odpoczynku.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, zwiększa dopływ światła i zapewnia czytelne osie widokowe. Można wygodnie ustawić konsolę, ławkę lub dodatkowe regały wzdłuż ścian, nie zawężając traktu komunikacyjnego i zachowując wygodę użytkowania obu części.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki i przyjemnie chłodniejsze popołudnia. To korzystne dla osób pracujących w domu, dla jakości snu oraz dla utrzymania stabilnej temperatury latem, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Usytuowanie na trzecim piętrze zwiększa poczucie prywatności i ogranicza hałas uliczny, a widok ponad niższymi zabudowaniami lepiej eksponuje poranne słońce. Jednocześnie wysokość piętra wspiera dobre doświetlenie, co wzmacnia walory dziennej strefy i sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który oczekuje wygodnej, elastycznej strefy dziennej z miejscem do pracy i wypoczynku. Świetnie sprawdzi się również u osób ceniących poranne słońce, balkon oraz szybki dostęp do łazienki z sypialni i korytarza.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
