3 pokoje, nowe mieszkanie numer A/03/043 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – piętro trzecie – 56,85 m² – 2 łazienki, balkon, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,29 m², obok którego znajduje się kompaktowa łazienka 2,71 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² z oknami na południe tworzy wygodną strefę dzienną. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (dwa siedziska), stolik kawowy oraz fotel, a kuchnia oferuje zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem i blatem o łącznej długości 270 cm. Część jadalniana przewiduje stół o wymiarze ok. 131×85 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na balkon 5,73 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,09 m, ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m² (okna na północ) przewiduje łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę o szerokości ok. 120 cm, wąską szafę ok. 100×30 cm oraz biurko 90×55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej 10,11 m² i łazienki 4,42 m² skraca codzienne trasy, ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a starszemu zapewnia szybki dostęp do kąpieli. Dzięki metrażowi i bliskości stref nocnych pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – cisza wynikająca z północnej ekspozycji sprzyja nauce i pracy.
-
Sypialnia małżeńska 10,11 m² (okna na północ) mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafę ok. 140×60 cm oraz telewizor 50 cali. Położenie obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort rodziców, a bliskość kompaktowej łazienki 2,71 m² przy korytarzu zapewnia szybkie, wieczorne i poranne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka 4,42 m² wyposażona jest w wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią dla dziecka, co pozwala wygodnie obsłużyć gości dziennej strefy i zapewnia dziecku krótką drogę do kąpieli.
-
Kompaktowa łazienka 2,71 m² mimo małego metrażu mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę stojącą i umywalkę 35×45 cm. Jej usytuowanie przy wejściu jest idealne zarówno jako szybka toaleta dla gości, jak i praktyczne wsparcie dla sypialni małżeńskiej.
-
Korytarz wejściowy 7,29 m² z szafą ok. 120×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki 4,42 m² i kompaktowej łazienki 2,71 m². Otwarte przejście do salonu o szerokości ok. 1,09 m usprawnia poruszanie się i rozjaśnia korytarz światłem z południa.
-
Balkon 5,73 m² stanowi wygodne miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały stolik. Dostępność: jedno wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ jest korzystny, bo to strefa, z której najczęściej wychodzi się na zewnątrz – łatwiej wynieść posiłki, wietrzyć kuchnię i powiększyć funkcjonalnie część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki to ogromny komfort w mieszkaniu trzypokojowym: poranne korzystanie bez kolejek, rozdzielenie kąpieli dziecka od wieczornych rytuałów rodziców, wygodne przyjmowanie gości. Większa łazienka 4,42 m² z wanną służy relaksowi, a kompaktowa łazienka 2,71 m² z prysznicem ułatwia szybkie odświeżenie po pracy czy treningu.
- Każda sypialnia ma praktycznie „własną” łazienkę po sąsiedzku: do sypialni małżeńskiej najbliżej jest kompaktowa łazienka 2,71 m², a do sypialni dla dziecka – większa łazienka 4,42 m². Taki układ skraca nocne trasy, zmniejsza hałas w strefie dziennej i pozwala każdemu domownikowi realizować nawyki higieniczne bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, daje więcej światła dziennego i lepszy kontakt domowników niż trzy oddzielne pokoje. Wspólna strefa sprzyja rozmowie, nadzorowaniu dzieci podczas przygotowywania posiłków i swobodnemu serwowaniu dań bez przenoszenia ich przez korytarz.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,73 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: latem powstaje plenerowa jadalnia, łatwiej wietrzyć kuchnię, a południowa ekspozycja zapewnia słońce roślinom i strefie relaksu. Goście korzystają z tarasu bez ingerencji w intymność sypialni.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym umożliwia jednoczesną pracę dwóch osób, wygodne rozstawienie małego AGD i podział na strefy przygotowania oraz serwowania. Dzięki temu gotowanie w mieszkaniu o tym metrażu jest komfortowe zarówno na co dzień, jak i podczas świąt.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka to korzyść dla obu tych pomieszczeń: goście z części dziennej mają wygodę, a dziecko – bezpieczną, krótką drogę do kąpieli. Dla pozostałej części mieszkania ważne jest, że kompaktowa łazienka pozostaje dostępna przy wejściu i dla rodziców.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i zapewnia szybkie reagowanie w nocy. Dla starszego dziecka bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa nocna pozostaje skupiona, co porządkuje układ mieszkania i oddziela ją od gwaru części dziennej.
- Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort porannych wyjść: rodzice przygotowują się w zasięgu kilku kroków, nie zakłócając pracy kuchni czy odpoczynku w salonie. Krótsze ścieżki użytkowania ograniczają zbędny ruch w dziennej części i sprzyjają ciszy przy porannej kawie.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,09 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol południowym światłem i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szeroki węzeł komunikacyjny zmniejsza kolizje przy przemieszczaniu się domowników i sprawia, że stół w jadalni nie blokuje ruchu w godzinach szczytu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon z wyjściem na balkon i logiczny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – północne sypialnie sprzyjają skupieniu, a długi blat w kuchni i stół w jadalni łatwo adaptują się jako stanowisko pracy.
