3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/03/220 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, trzecie piętro, 52,88 m² – salon z aneksem, loggia, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Powierzchnia 20,52 m², okna na południe. Strefa wypoczynku zakłada sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 80×50 cm. Część kuchenna mieści zestaw z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz odcinkiem blatu roboczego ok. 90×60 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131×85 cm i cztery krzesła. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na loggię, a do korytarza wejściowego wiedzie otwarte przejście o szerokości 1,20 m. Blisko znajduje się też łazienka.
Sypialnia małżeńska.
- Powierzchnia 10,26 m², okna na północ. Wyposażenie: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafa 120×60 cm oraz telewizor 50". Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i równomiernemu światłu w ciągu dnia.
Sypialnia dla dziecka.
- Powierzchnia 10,07 m², okna na północ. Wyposażenie: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa 120×60 cm, dodatkowa szafa 100×36 cm oraz biurko 90×55 cm. Pomieszczenie sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co daje łatwy kontakt z dorosłymi i szybkie przejście do strefy dziennej. Dzięki metrażowi i lokalizacji może także pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub cichej strefy nauki – z wygodnym dostępem do kuchni i łazienki, a jednocześnie z dala od południowego słońca.
Łazienka.
- Powierzchnia 4,31 m². Na wyposażeniu: wanna 160×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×60 cm oraz szafa ok. 42×32 cm. Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę w ciągu dnia, a jednocześnie jest blisko wejścia do mieszkania.
Korytarz wejściowy.
- Powierzchnia 7,72 m², z szafą 120×60 cm. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok mieści się łazienka, co jest praktyczne dla domowników i gości.
Loggia.
- Powierzchnia 4,40 m², wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę relaksu, szczególnie przy południowej ekspozycji strefy dziennej; bezpośrednie wyjście ułatwia korzystanie z niej na co dzień.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – trzy pokoje, wygodna łazienka i korytarz wejściowy mieszczą się na 52,88 m², co oznacza niższy koszt zakupu metrażu, mniejsze wydatki na ogrzewanie i czynsz oraz mniej czasu potrzebnego na utrzymanie porządku, bez rezygnacji z wygód codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a brak ścian działowych między tymi funkcjami ogranicza straty miejsca na przejścia, lepiej doświetla strefę dzienną i poprawia komfort codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa użyteczność strefy dziennej: łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i korzystać z południowego słońca, nie przerywając rozmowy czy pracy przy stole.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas spotkań i codziennych aktywności; goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy mają szybki dostęp z kuchni i jadalni, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym; jednocześnie obie sypialnie są zorientowane na północ, dzięki czemu zachowują stabilne, spokojne warunki do snu i nauki poza strefą dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to korzyść dla rodziców i dziecka: bliski kontakt, szybka reakcja w nocy, wspólna poranna rutyna, a jednocześnie wygodny dystans do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, który pozwala kontynuować rozmowy, gdy dziecko już śpi.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia ruch domowników, lepiej rozprowadza światło dzienne w głąb mieszkania, poprawia ergonomię wnoszenia zakupów i sprawia, że strefa wejściowa nie tworzy wąskiego gardła.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, ceniącej jasny salon z wyjściem na loggię oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego układu z łatwym dostępem do łazienki.
