2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/07/092 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 7. piętro, 44,92 m² – zintegrowana strefa dzienna 30,37 m², zachodnie okna, balkon 6,39 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,56 m² zaprojektowano strefę relaksu z dwuosobową sofą (około 100×165 cm), stolikiem kawowym i fotelem, część kulinarną z ciągiem mebli (m.in. czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie ok. 45×70 cm, blat roboczy ok. 165×60 cm) oraz jadalnię z prostokątnym stołem dla czterech osób. Okna skierowane na zachód podkreślają popołudniowe światło i widoki. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 10,17 m² i mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę około 120×60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, z oknami na zachód – zapewnia ciszę w ciągu dnia i przytulny klimat wieczorem.
Łazienka o 4,38 m² została wyposażona w wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę około 45×60 cm. Położenie przy sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodę wszystkim domownikom i gościom.
Korytarz wejściowy ma 4,81 m², mieści szafę około 76×60 cm i prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej ma 2,18 m.
Balkon liczy 6,39 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealny na popołudniowy relaks, zieleń w donicach czy kolację o zachodzie słońca. Wysokie, 7. piętro podbija wrażenia widokowe i prywatność.
Najważniejsze zalety układu i stref funkcjonalnych.
- Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 30,37 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że całość działa jak jedno duże wnętrze. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje lepszy przepływ światła, elastyczniejsze rozmieszczenie mebli i swobodę codziennych aktywności, od gotowania po pracę z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast rozdzielać te funkcje, domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej organizują spotkania, a jedna strefa korzysta ze wspólnego oświetlenia, wentylacji i zaplecza, co ogranicza konieczność dublowania wyposażenia.
- Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,56 m²) pozwala pomieścić pełnowymiarową sofę, fotel, stół dla czterech osób i długi blat roboczy, jednocześnie zachowując czytelne strefy do odpoczynku, pracy i gotowania, bez poczucia ścisku nawet przy większej liczbie gości.
- Szerokie, w pełni otwarte przejście 2,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia wentylację oraz doświetlenie osi wejścia, a także tworzy przyjazny, reprezentacyjny pierwszy plan po przekroczeniu progu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,39 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej ku zewnętrzu; zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po pracy, 7. piętro zapewnia lepsze widoki i intymność, a podwójna rola – jadalni letniej i kącika relaksu – podnosi codzienny komfort.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej upraszcza poranną i wieczorną rutynę, minimalizuje nocne przejścia i dyskretnie odciąża strefę dzienną, bo goście korzystają z wejścia z korytarza, nie naruszając prywatności mieszkańców w części nocnej.
- Funkcjonalna aranżacja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: dwuosobowa sofa, stolik, fotel, długi blat z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja płynnej pracy w kuchni, wygodnemu serwowaniu posiłków i odpoczynkowi, bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
- Przemyślana (komfortowa) strefa nocna: sypialnia małżeńska 10,17 m² z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 120×60 cm, z oknami na zachód. Zapewnia przytulny klimat wieczorem, pozostaje spokojna w godzinach porannych i znajduje się tuż przy łazience, co docenia się na co dzień.
- Kompletnie wyposażona łazienka 4,38 m² z wanną 160×75 cm, umywalką, toaletą stojącą i miejscem na pralkę 60×60 cm daje możliwość relaksującej kąpieli lub szybkiego prysznica z zasłoną; dostęp z korytarza jest wygodny także dla gości.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,81 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje codzienne funkcje i wzmacnia czytelność mieszkania. Dzięki zintegrowaniu z dzienną strefą nie zmarnuje się ani centymetr, a domownicy i odwiedzający mają intuicyjne poruszanie się od progu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i nastrojowe zachody słońca, co w duecie z wysokością 7. piętra tworzy przyjemny klimat do pracy z domu, odpoczynku i wieczornych spotkań.
- Skala wspólnej strefy dziennej (30,37 m²), wynikająca ze scalenia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarza wejściowego, ułatwia różne scenariusze aranżacyjne: od wyspy kuchennej albo stołu rozkładanego, po dodatkowy kącik biurowy lub mini-szafkę na buty przy wejściu, bez utraty wygody komunikacyjnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie w nowym budynku, ceniąc duży dzień i zachodnie światło. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej i balkonu z ładnym, popołudniowym światłem.
