3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/09/119, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 9. piętro, 56,85 m² – taras 31,89 m², dwa kierunki świata, dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o wielkości 7,29 m² (tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka 2,71 m²). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², sypialni dla dziecka 10,20 m², sypialni małżeńskiej 10,11 m², łazienki 4,42 m² oraz kompaktowej łazienki 2,71 m². Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,06 m.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,12 m² i pełni trzy funkcje: wypoczynku (proponowana aranżacja: dwuosobowa sofa, stolik kawowy, wygodny fotel), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem o łącznej długości 270 cm) i jadalni (stół dla czterech osób z krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony). Okna skierowano na południe i zachód, co zapewnia światło w ciągu dnia i przyjemne popołudnia. Z salonu jest wyjście na bardzo duży taras.
Sypialnia dla dziecka ma 10,20 m²; w proponowanej aranżacji zmieści się łóżko pojedyncze, pojemna szafa szeroka i wąska do rzeczy sezonowych oraz biurko do nauki. Północna ekspozycja daje stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające nauce. Pokój leży tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,42 m², co ułatwia wieczorne rytuały, szybkie nocne podejścia i dyskretny nadzór rodziców. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet z chłodną ekspozycją, pokój gościnny lub przestrzeń hobby – blisko strefy nocnej i z krótką drogą do obu łazienek.
Sypialnia małżeńska liczy 10,11 m² i przewiduje łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę szerokości około 140 cm oraz telewizor 50 cali na ścianie. Północne okna sprzyjają wyciszeniu i komfortowej temperaturze do snu. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami, a jednocześnie obie sypialnie pozostają niezależne, zamykane od korytarza.
Łazienka ma 4,42 m² i mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem; leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni dla dziecka – idealnie jako główna kąpielowa strefa wieczorna oraz wygodna dla gości korzystających z części dziennej.
Kompaktowa łazienka 2,71 m², mimo niewielkiej wielkości, oferuje kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę oraz zgrabną umywalkę. Położenie przy wejściu do mieszkania świetnie sprawdza się rano, przy szybkich wyjściach do pracy i szkoły oraz jako zaplecze dla sypialni małżeńskiej.
Korytarz wejściowy 7,29 m² zapewnia czytelny rozdział strefy dziennej od nocnej; mieści wysoką szafę i wygodne miejsce na odłożenie okryć. Tu zbiegają się wszystkie wejścia, co upraszcza codzienną komunikację, a szerokie, otwarte przejście do salonu ułatwia przemieszczanie i przenoszenie większych przedmiotów.
Bardzo duży taras ma 31,89 m² i jest dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, szerokie wyjście to duża zaleta: strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na posiłki pod chmurką, leżaki, donice z zielenią i kącik zabaw. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewni słońce przez większą część dnia, a wysokość dziewiątego piętra podkreśli widok i intymność.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki – jedna z wanną i pralką oraz druga, kompaktowa z prysznicem – realnie skracają poranne kolejki, pozwalają rozdzielić potrzeby domowników i gości oraz łatwiej zachować porządek przy większej liczbie osób w mieszkaniu.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki dzięki dwóm niezależnym pomieszczeniom sanitarnym przy korytarzu: większą można przypisać dzieciom, a kompaktową dorosłym. Taki układ daje prywatność, nie wymaga przechodzenia przez część dzienną i ogranicza nocne budzenie innych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem, ułatwia kontakt z gośćmi i codzienne obowiązki. Zamiast rozdzielania na mniejsze pokoje, tu zyskuje się wygodę pracy na długim blacie, naturalny obieg światła i lepszą elastyczność ustawień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 31,89 m² sprawia, że posiłki, relaks i spotkania płynnie przenoszą się na zewnątrz w ciepłe dni. Łatwo zaserwować dania prosto z kuchni, a drzwi tarasowe doświetlają i wietrzą strefę dzienną.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat kuchenny w aneksie pozwala wygodnie rozdzielić strefy przygotowania, gotowania i serwowania. Zmieści drobne AGD, ułatwi pracę w duecie, a dzieciom zapewni miejsce do pomocy przy kuchni czy odrabiania lekcji blisko rodziców.
-
Bliskość łazienki 4,42 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę codziennych aktywności. Goście nie wchodzą w głąb strefy nocnej, a dziecko ma krótką drogę wieczorem i w nocy, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort opieki i bezpieczeństwa, zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Rodzice szybko reagują na potrzeby, bez przechodzenia przez część dzienną, a w ciągu dnia łatwiej zachować ciszę podczas drzemki.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka tworzy zwartą strefę nocną, oddaloną od gwaru salonu. To ważne dla jakości snu i rutyn rodzinnych: poranne przygotowania odbywają się w pobliżu łazienek, nie zakłócając odpoczynku w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie zakupów, a w święta czy urodziny pozwala wygodnie serwować potrawy i swobodnie przemieszczać się większej liczbie osób.
-
Korzystne ekspozycje: południowo‑zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają ciepłe, jasne popołudnia, a północne w obu sypialniach dają równomierne, chłodniejsze światło, idealne do snu i nauki bez przegrzewania pokoi.
-
Centralny korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i zapewnia prywatność strefy nocnej. Po wejściu można szybko skorzystać z kompaktowej łazienki, odwiesić okrycia w szafie i przejść szerokim światłem do salonu, nie wybudzając domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę dwóch łazienek, chłodne sypialnie i słoneczną strefę dzienną z wyjściem na duży taras. Sprawdzi się także u miłośników gotowania i spotkań w gronie bliskich, którym zależy na długim blacie kuchennym, jasnym salonie i relaksie na 31,89‑metrowym tarasie.
