Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,67 m²
Piętro:
12 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/12/147, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 12. piętro (ostatnie), 39,67 m² – loggia z dwóch pokoi, duża łazienka, zachód/południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,76 m², sypialnię małżeńską 11,06 m², łazienkę 5,01 m² oraz loggię 4,50 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,84 m² (obok znajduje się łazienka 5,01 m²). Korytarz mieści szafę 120x60 cm i zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
W centrum mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,76 m², doświetlony zachodnimi oknami. Część wypoczynkowa przewiduje sofę dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) i stolik kawowy 80x50 cm. Część kuchenna mieści zabudowę z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm oraz zlewem jednokomorowym 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem; do gotowania przewidziano odcinek blatu 80x60 cm. Jadalnia oferuje stół 131x85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu prowadzi wyjście na loggię oraz szerokie, otwarte przejście 1,31 m do korytarza wejściowego.
Przy salonie znajduje się sypialnia małżeńska 11,06 m² z oknami na południe, co zapewnia przyjemne światło przez większą część dnia. Proponowana aranżacja przewiduje szafę 208x60 cm, łóżko dwuosobowe 200x140 cm oraz po obu stronach łóżka szafki 45x35 cm. Bliskość salonu ułatwia codzienny rytm dnia, a bezpośrednie wyjście na loggię pozwala zaczerpnąć powietrza zaraz po przebudzeniu lub przed snem.
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,01 m² sąsiaduje z salonem i korytarzem. Mieści wannę 170x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm, zapewniając wygodne korzystanie na co dzień i miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe.
Na zewnątrz wypoczynku sprzyja loggia 4,50 m². Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort użytkowania obu pokoi i umożliwia korzystanie z niej bez zakłócania odpoczynku domowników.
Najważniejsze zalety układu.
Zgranie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszemu serwowaniu posiłków i lepszej komunikacji domowników. W porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę drzwi i ścian, daje więcej miejsca na wygodny stół i pozwala w pełni wykorzystać światło zachodnich okien w całej dziennej części.
Wyjątkowo korzystna jak na ten metraż wielkość łazienki 5,01 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów, miejsce na pełnowymiarową wannę oraz pralkę bez kompromisów. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek, swobodniej poruszać się we dwoje i dodać praktyczne półki lub słupek, nie rezygnując z funkcjonalności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zachęca do posiłków na świeżym powietrzu i relaksu przy zachodzącym słońcu. Daje też szybki dostęp do przewietrzenia strefy dziennej po gotowaniu oraz tworzy atrakcyjne przedłużenie części wypoczynkowej, szczególnie cenne na ostatnim, dwunastym piętrze.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia intymny kącik na poranną kawę lub wieczorną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ zwiększa komfort budzenia się przy świeżym powietrzu, umożliwia szybkie wietrzenie pokoju i podkreśla prywatny charakter strefy nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości i domowników, skracając drogę w ciągu dnia. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch przez sypialnię, ułatwia codzienne obowiązki oraz pozwala szybko ogarnąć drobne porządki po posiłkach.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem z zachodu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dzięki temu mieszkanie już od progu wydaje się bardziej gościnne, a przepływ powietrza jest lepszy, co doceni się szczególnie latem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość korzystania z loggii bezpośrednio z obu pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz i lubią wieczorne światło zachodu.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
