3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/07/089, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 7. piętro, 51,23 m² – wschodnie okna, balkon 6,49 m², aneks z jadalnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,62 m²)
- Niewielka, funkcjonalna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy i fotel; w kuchni przewidziano pełny zestaw urządzeń (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, wygodny odcinek blatu roboczego); w jadalni – stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Okna wychodzą na wschód, więc poranne słońce doświetla posiłki i rozpoczęcie dnia.
Sypialnia małżeńska (9,98 m²)
- Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę i telewizor 50". Położona tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz dyskretny dostęp do kąpieli w nocy. Okna skierowane na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu.
Sypialnia dla dziecka (9,38 m²)
- W kompaktowym metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca dystans w ciągu dnia i ułatwia opiekę. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie w cichej części mieszkania z wschodnimi oknami.
Łazienka (4,75 m²)
- Zaplanowana z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką, zapewnia kompletny komfort codziennych czynności. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co docenisz nocą i o poranku.
Korytarz wejściowy (7,50 m²)
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego; tuż obok znajduje się łazienka. W korytarzu przewidziano pojemną szafę oraz szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Balkon (6,49 m²)
- Funkcjonalna, wygodna przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz i ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,23 m² – trzy pełne pokoje na mniejszym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a przy tym większą funkcjonalność na co dzień bez płacenia za zbędne metry komunikacji.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać oddzielnej kuchni i jadalni, oszczędzając miejsce, ściany, drzwi i czas codziennej komunikacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia płynne przenoszenie aktywności na świeże powietrze, lepsze wietrzenie mieszkania i komfort porannych śniadań w słońcu wschodnim bez opuszczania strefy dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu oraz zmniejsza ruch w części dziennej, co docenią pozostali domownicy i goście.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo i spokój rodziców, ułatwia usypianie oraz szybkie reagowanie, a jednocześnie trzyma pokoje nocne z dala od zgiełku salonu.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa w dwie strony: daje dziecku poczucie bliskości opiekunów, a rodzicom komfort szybkiego zajrzenia, jednocześnie zachowując ciszę w reszcie mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę przenoszenia zakupów i wózków, zwiększa dopływ światła do holu oraz usprawnia ruch domowników bez kolizji.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia rześkie, poranne światło, naturalne wybudzanie i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja komfortowi latem.
- Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń gwarantuje niezależność pokoi: nikt nie przechodzi przez cudzą sypialnię, a goście kierują się prosto do strefy dziennej lub łazienki.
- Kompaktowy, ale kompletny układ kuchni w salonie z aneksem z urządzeniami w standardowych szerokościach i wygodnym blatem pozwala gotować komfortowo, bez rozpraszania uwagi od rodziny czy gości przy stole.
To mieszkanie na siódmym piętrze będzie idealne dla pary, młodej rodziny lub singla potrzebującego dodatkowego pokoju do pracy. Sprawdzi się także u osób ceniących poranne słońce, balkon przy strefie dziennej i wygodny, oszczędny metraż.
