3‑pokojowy nowy lokal numer A/02/030 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, piętro 2, 56,85 m², 2 łazienki, balkon, blat 270 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego o wielkości 7,29 m², z którego wchodzi się do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², sypialni dla dziecka 10,20 m², sypialni małżeńskiej 10,11 m², łazienki 4,42 m² oraz kompaktowej łazienki 2,71 m². Przy wejściu zlokalizowana jest poręczna szafa na odzież oraz właśnie kompaktowa łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po przekroczeniu progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,12 m², okna skierowane na południe, a pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,09 m, usprawniające komunikację. Strefa wypoczynku pomieści dwuosobową sofę, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna oferuje zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz długim blatem o łącznej długości 270 cm, który ułatwia wygodne gotowanie i ustawienie drobnego AGD. W jadalni swobodnie mieści się stół na cztery krzesła. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka ma 10,20 m², okna skierowane na północ. Przewidziano w niej łóżko jednoosobowe, pojemną szafę główną i dodatkową oraz biurko do nauki. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience 4,42 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów — dziecko ma bardzo blisko zarówno do rodziców, jak i do pełnowymiarowej strefy kąpielowej. Dzięki wielkości i lokalizacji pomieszczenie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla odwiedzających lub pokój hobbystyczny, bo łatwo odseparować je od dziennego zgiełku w salonie.
Sypialnia małżeńska o wielkości 10,11 m² (okna na północ) mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, szafę ubraniową oraz telewizor. Sąsiadując bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, pozwala zachować bliski kontakt z najmłodszymi, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi.
Łazienka 4,42 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, zawiera wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy domowników i gości, ułatwia kąpiele oraz szybkie ogarnięcie porannych spraw.
Kompaktowa łazienka 2,71 m², blisko drzwi wejściowych, mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę i umywalkę. Idealna jako szybka, dzienna strefa higieny oraz łazienka dla gości.
Balkon 5,73 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, stanowi słoneczne, południowe przedłużenie strefy dziennej. To miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik; bezpośrednie wyjście z salonu daje możliwość swobodnego wietrzenia i naturalnego doświetlenia części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie pełne strefy higieny: większa łazienka z wanną oraz kompaktowa łazienka z prysznicem znacząco ułatwiają poranne i wieczorne szczyty, rozdzielając funkcje kąpielowe i szybkie prysznice. Domownicy i goście nie wchodzą sobie w drogę, a mieszkanie pozostaje bardziej uporządkowane w codziennym rytmie.
- Wygodne przypisanie łazienek do sypialni: sypialnia małżeńska ma najbliżej do kompaktowej łazienki, a sypialnia dla dziecka — do większej łazienki z wanną. Wejścia prowadzą przez krótki odcinek korytarza, co w praktyce działa jak „własne” łazienki przy sypialniach, bez krzyżowania się ciągów w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² w jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni integruje życie domowe: gotowanie, posiłki i relaks. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i elastycznemu ustawieniu mebli, zamiast rozbijania aktywności na kilka mniejszych, odseparowanych pokoi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,73 m² powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, szybciej przewietrzyć mieszkanie i w pełni korzystać z południowego słońca bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w anekście kuchennym umożliwia wygodną pracę kilku osób, wydzielenie stref przygotowania i serwowania oraz ustawienie niezbędnych urządzeń. To realna korzyść w mieszkaniu rodzinnym, gdzie gotowanie, odrabianie lekcji i rozmowy często dzieją się równolegle.
- Bliskość większej łazienki 4,42 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka zwiększa komfort dnia codziennego: goście skorzystają z wanny lub pralki bez błądzenia, a dziecko ma najkrótszą drogę na wieczorną kąpiel. Całe mieszkanie funkcjonuje dzięki temu sprawniej i ciszej.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiemu reagowaniu na potrzeby najmłodszych, jednocześnie utrzymując oba pokoje z dala od tętniącego życiem salonu. To równowaga między bliskością rodzinną a spokojem nocnym.
- Otwarte przejście 1,09 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a także naturalnie prowadzi gości do strefy dziennej, bez tworzenia wąskich gardeł przy drzwiach.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodę dwóch łazienek, jasny salon i logiczny układ sypialni. Docenią je również osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią korzystać z balkonu w słoneczne dni.