2-pokojowy nowy lokal numer A/01/008 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, I piętro, 44,82 m² – otwarta strefa dzienna 30,04 m² i duży balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 44,82 m² na pierwszym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 5,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m², sypialnię małżeńską 10,39 m², łazienkę 4,39 m² oraz balkon 6,49 m².
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m². Wschodnia ekspozycja okien zapewnia jasne poranki i przyjemne światło do pracy lub śniadania. Część wypoczynkowa uwzględnia sofę trzyosobową ok. 235 cm z niskim stolikiem; strefa gotowania zawiera pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, zmywarka, lodówka, długi blat), a jadalnia mieści stół dla czterech osób. Z pomieszczenia jest wygodne wyjście na balkon 6,49 m².
- Sypialnia małżeńska 10,39 m². Mieści łóżko podwójne 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 170×60 cm. Okna na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu o poranku. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem i sąsiedztwo łazienki 4,39 m² ułatwia codzienną rutynę, skracając drogę do kąpieli i dając szybki dostęp do części dziennej.
- Łazienka 4,39 m². Zaprojektowana z wygodną wanną 170×75 cm, toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę 60×60 cm. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej oznacza komfort nocny i poranny – minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu, a jednocześnie pozostaje łatwo osiągalna z korytarza wejściowego dla gości.
- Korytarz wejściowy 5,34 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Jest tu szafa ok. 78×60 cm i wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście (ok. 2,41 m) do salonu z aneksem wizualnie scala obie strefy i poprawia wygodę poruszania się.
- Balkon 6,49 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Duża powierzchnia pozwala na stolik kawowy i dwa fotele, tworząc miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Wschodnie słońce sprzyja porannym posiłkom, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie strefy kuchennej.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 30,04 m². Składa się ona wyłącznie z tych dwóch pomieszczeń, dzięki czemu przestrzeń działa jak jedno, duże wnętrze, elastyczne w codziennym użyciu i aranżacji.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 30,04 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Ułatwia płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie, a także swobodniejsze ustawienie mebli i wyznaczanie różnych scen – od pracy po relaks.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast izolować domowników w oddzielnych pokojach, pozwala prowadzić rozmowę podczas gotowania, mieć oko na dzieci czy pracę domową oraz optymalniej wykorzystać metraż na codzienne aktywności.
- Duża – jak na mieszkanie tej wielkości – skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę trzyosobową, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, jednocześnie zostawiając miejsce na dodatkowe meble lub kącik do pracy bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² poszerza funkcje części dziennej o relaks na świeżym powietrzu. Wschodnie światło sprzyja śniadaniom na tarasie, łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a latem przenosi się tu część życia domowego.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych czynności, redukując chodzenie przez całe mieszkanie. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna w godzinach odpoczynku, a goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego bez ingerencji w strefę prywatną.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia odczucie otwartości, poprawia wrażenia już od progu i ułatwia komunikację. Do wnętrza przenika więcej światła, łatwiej wnieść większe meble, a ustawienia stref dziennych można swobodnie modyfikować.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary lub singla ceniących jasne poranki, wspólną strefę dzienną i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji dziennej i dodatkowego miejsca do odpoczynku na balkonie.
