3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B/08/173 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – 8. piętro – 57,18 m² – słoneczny salon, balkon 5,89 m², dodatkowe WC, blat 240 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na metrażu 57,18 m², na ósmym piętrze, część dzienna i nocna są logicznie rozdzielone, a strefy sanitarne funkcjonalnie rozmieszczone względem pokoi. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego obok sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,71 m²). Słoneczna strefa dzienna z oknami na południe zapewnia naturalne światło przez większość dnia. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę z dwoma siedziskami i stolik kawowy. Część kuchenna oferuje kompletny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy o łącznej długości 240 cm. Jadalnia z wygodnym stołem dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem wejściowym zastosowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście 2,10 m, co wzmacnia płynność komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska (10,41 m²). Ustawne wnętrze z północną ekspozycją okien, korzystne do snu. Wyposażone w łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 50 cali. Atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę wieczorem i w nocy, a zarazem skraca drogę do strefy sanitarnej.
-
Sypialnia dla dziecka (10,13 m²). Cicha, północna ekspozycja sprzyja nauce i odpoczynkowi. W proponowanej aranżacji mieści łóżko jednoosobowe, dwie szafy i biurko, tworząc kompletny zestaw do nauki i relaksu. Sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z łazienką, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały; bliskość łazienki ogranicza ruch w innych częściach mieszkania, gdy dziecko przygotowuje się do wyjścia. Dzięki wielkości oraz położeniu pokój może pełnić również funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – cichy, a jednocześnie blisko strefy nocnej i sanitarnej.
-
Łazienka (4,00 m²). Pomimo kompaktowego metrażu mieści wannę 170 cm, toaletę, pralkę 60 cm oraz wygodną umywalkę. Zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka, co usprawnia codzienną rutynę najmłodszych i ogranicza poranne kolejki w mieszkaniu.
-
WC (1,66 m²). Niewielkie, z toaletą stojącą i umywalką, idealne dla gości i domowników w ciągu dnia. Sąsiaduje zarówno z łazienką, jak i z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, zapewniając szybki dostęp bez zakłócania spokoju sypialni.
-
Korytarz wejściowy (8,27 m²). Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Przewidziano szafę 100 cm na garderobę i okrycia.
-
Balkon (5,89 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka dostępność sprzyja letniemu spożywaniu posiłków, szybkiemu wietrzeniu strefy dziennej i naturalnemu wydłużeniu życia towarzyskiego na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala domownikom być razem podczas codziennych aktywności, skraca dystanse komunikacyjne i ogranicza liczbę drzwi oraz ścian, które zwykle utrudniają kontakt w mieszkaniu tej wielkości.
- Dodatkowe WC obok strefy dziennej znacząco poprawia wygodę podczas wizyt gości i w codziennym użytkowaniu, bo nie trzeba kierować się do głównej łazienki, dzięki czemu wieczorne szykowanie się do snu przebiega bez wzajemnego czekania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon otwiera możliwość szybkiego przeniesienia posiłku na świeże powietrze, poprawia wentylację po gotowaniu i zwiększa atrakcyjność strefy dziennej dzięki płynnemu rozszerzeniu aktywności na zewnątrz.
- Długi blat kuchenny 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortową, ciągłą przestrzeń roboczą do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnego AGD i podawania dań, co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości realnie przyspiesza gotowanie i porządkowanie.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne czynności, ułatwia opiekę nad młodszymi oraz redukuje przemieszczanie się przez strefę dzienną, co podnosi komfort odpoczynku pozostałych domowników w salonie.
- Położenie WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne podczas spotkań rodzinnych i pracy z domu, odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu i pozwala utrzymać intymność strefy nocnej.
- Bliskość sypialni małżeńskiej względem sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i szybka reakcja w nocy, a w dzień krótsza droga do wspólnej zabawy lub nauki; pozostali domownicy mogą w tym czasie swobodnie korzystać z salonu.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej sprzyja budowaniu relacji i codziennej opiece, a jednocześnie zapewnia dyskretny dystans od strefy dziennej, co ułatwia zasypianie, gdy w salonie toczy się jeszcze życie rodzinne.
- Bardzo szerokie, 2,10‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia zakupów, wzmacnia doświetlenie ciągu komunikacyjnego i tworzy naturalny, reprezentacyjny widok już od progu mieszkania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, praktyczny układ i wygodę dwóch toalet. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju z cichą, północną ekspozycją oraz na bliskości usług Nowego Miasta.
