Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,73 m²
Piętro:
11 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,03 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/11/133 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 11. piętro, 45,73 m²; otwarta strefa 30,96 m², loggia, wschodnie okna.
Ono, czyli dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 23,94 m², sypialnię małżeńską 10,02 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 7,02 m² oraz loggię 4,03 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,94 m²) pełni trzy role: wypoczynkową, kulinarną i jadalnianą. Zaproponowana aranżacja obejmuje sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z niskim stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową (szer. 60 cm), lodówką i zmywarką w standardzie 60 cm, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym ok. 130 cm, a także stół dla czterech osób. Okna skierowane są na wschód, co daje jasne poranki i przyjemny klimat śniadaniowy. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (10,02 m²) mieści wygodne łóżko 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę ok. 186×54 cm oraz telewizor 50". Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca codzienne dystanse i ułatwia wieczorne oraz poranne rytuały. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja naturalnemu budzeniu i delikatnemu oświetleniu strefy relaksu.
Łazienka (4,75 m²) jest duża jak na metraż mieszkania; wygodnie mieści wannę ok. 170×75 cm, toaletę, umywalkę ok. 60 cm i pralkę 60×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania oraz dyskrecję. Bliskość od korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie do domu można szybko umyć ręce lub schłodzić się po treningu.
Korytarz wejściowy (7,02 m²) jest bardzo duży jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok. Szerokie, otwarte przejście (2,91 m) łączy go wizualnie z salonem, a zabudowa szafą ok. 180×60 cm porządkuje tę strefę.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznym metrażu 30,96 m² tworzona jest przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje poczucie większej skali, więcej światła oraz swobodę ustawienia mebli bez ograniczeń wąskich przejść i drzwi.
Loggia (4,03 m²) dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu mieszkania oraz chwili relaksu z widokiem z jedenastego piętra.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 30,96 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i zapewnia elastyczną aranżację, trudną do osiągnięcia przy odseparowanych pokojach i węższych przejściach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu codzienne czynności przenikają się naturalnie. Goście mogą rozmawiać z gospodarzem przy blacie, dzieci rysować przy stole, a domownicy zyskać więcej czasu razem niż w rozproszonych pokojach.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,94 m²) ułatwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób i kompletnej kuchni bez kompromisów. Zostaje też miejsce na regał, rośliny czy niewielkie biurko do pracy.
Ponadstandardowa jak na ten metraż wielkość łazienki (4,75 m²) pozwala wygodnie zaaranżować wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, a jednocześnie zachować wygodne przejścia. To zwiększa komfort codziennych czynności pielęgnacyjnych i ogranicza kolizje użytkowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, zioła w donicach i szybką wentylację. Wschodnie słońce zapewnia rześki start dnia bez przegrzewania po południu.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę z łóżka. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej zakłócana, bo goście mogą korzystać z łazienki z wejścia przy korytarzu, nie przechodząc przez strefę prywatną.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt światła i swobody ruchu. Ułatwia wniesienie większych mebli, a przy przyjęciach pozwala naturalnie krążyć między strefą wejściową a częścią dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasne poranki, wygodny dostęp do wszystkich stref i elastyczny układ dzienny. Sprawdzi się także dla rodziców z niemowlęciem lub wymagającego inwestora – solidny metraż strefy dziennej, loggia i 11. piętro tworzą atrakcyjny zestaw atutów.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
