Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,73 m²
Piętro:
12 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,03 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe, nowy numer A/12/142 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 12. piętro, 45,73 m² – ostatnie piętro, wschodnie okna, duża strefa dzienna i loggia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m², sypialnię małżeńską 10,02 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 7,02 m² oraz loggię 4,03 m²; znajduje się na dwunastym, ostatnim piętrze, z oknami na wschód.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschodnia ekspozycja) zaaranżowano strefę wypoczynku z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm i stolikiem ok. 80×50 cm, kompletną część kuchenną (płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie, blat roboczy ok. 130×60 cm) oraz jadalnię ze stołem ok. 131×85 cm i czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (wschodnia ekspozycja) mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę ok. 186×54 cm oraz telewizor 50". Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiaduje z łazienką, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienną rutynę poranną.
Łazienka 4,75 m², usytuowana obok sypialni małżeńskiej, mieści wygodną wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 7,02 m² przyjmuje wejście do mieszkania; po sąsiedzku znajduje się łazienka. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bardzo szerokie otwarcie (ok. 2,91 m) spina go z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Loggia 4,03 m² pełni rolę kameralnej strefy relaksu na świeżym powietrzu; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest atutem – strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja porannej kawie w słońcu i wietrzeniu bez przeciągów przez część sypialnianą.
Wspólnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną przestrzeń o łącznej wielkości 30,96 m², co potęguje odczucie swobody, poprawia doświetlenie i elastyczność aranżacyjną względem rozdzielnych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 30,96 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno obszerne pomieszczenie. Daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu, poprawia cyrkulację światła i ludzi oraz umożliwia więcej scenariuszy ustawienia mebli i strefowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej przestrzeni. Domownicy i goście pozostają ze sobą w kontakcie, gotując i rozmawiając przy stole, bez konieczności przemieszczania się między małymi pokojami, co w dwupokojowym mieszkaniu działa szczególnie korzystnie.
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,94 m²) umożliwia wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z blatem oraz stół dla czterech osób, a także miejsce na kącik pracy lub regał, bez uczucia ścisku przy codziennym użytkowaniu.
Ponadstandardowa wielkość łazienki (4,75 m²) pozwala na komfortową wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm z wygodnym dostępem. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawniej, a rodzina nie musi rezygnować z dłuższych kąpieli czy wygodnego ustawienia akcesoriów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,03 m² wzbogaca strefę dzienną o plenerowy aneks. Wschodnie słońce sprzyja śniadaniom, a na 12. piętrze dochodzi atrakcyjny widok, lepsza cyrkulacja powietrza i przyjemny chłód po południu, gdy słońce nie nagrzewa szyb.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort poranka. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z korytarza wejściowego, nie wchodząc w strefę prywatną, co poprawia intymność oraz porządek funkcjonalny całego mieszkania.
Bardzo szerokie, około 2,91 m, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody, zapewnia świetny wgląd i doświetlenie, a przy tym ułatwia wniesienie większych mebli, obrót wózkiem dziecięcym czy manewry podczas przyjmowania gości.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dostarcza przyjemnego porannego światła bez uciążliwych upałów popołudniami. To korzystne dla pracy z domu, drzemek w ciągu dnia i wieczornego wyciszenia bez nadmiernego nagrzewania pomieszczeń.
Ostatnie, dwunaste piętro oferuje lepszy widok z loggii i okien, brak sąsiadów nad głową oraz mniejszy hałas z zewnątrz. W efekcie łatwiej o spokój, a strefa dzienna zyskuje więcej naturalnego światła przez dłuższą część dnia.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, poprawia prywatność sypialni małżeńskiej i łazienki. Duża szafa w korytarzu porządkuje odzienie wierzchnie gości, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje czysty i gotowy do życia towarzyskiego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, panoramiczny widok i wygodną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających wygodnej sypialni małżeńskiej z bliskim dostępem do łazienki oraz ceniących spokój ostatniego piętra.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
