Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,96 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (12,24 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowy nowy lokal numer A/03/039 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 3. piętro, 62,96 m² – bardzo duży balkon, południowo‑zachodnie doświetlenie, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Niewielki salon z jadalnią 18,63 m². Dwustronne doświetlenie (okna na południe i zachód) sprzyja wypoczynkowi i posiłkom. Proponowana aranżacja: sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm (trzy siedziska), stolik kawowy ok. 80×50 cm, stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pokoju jest wyjście na bardzo duży balkon oraz otwarte przejście o szerokości ok. 1,10 m do korytarza wejściowego, co ułatwia codzienną komunikację. Bliskość kuchni z jadalnią poprawia wygodę serwowania posiłków.
Kuchnia z jadalnią 8,26 m². Okno na południe daje przyjemne światło w ciągu dnia. Wyposażenie: zabudowa z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatami (odcinki ok. 130×60 i 75×60 cm). W części jadalnianej stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko. Lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią oraz WC oznacza krótszą drogę z potrawami, szybkie mycie rąk i większą wygodę dla gości.
Sypialnia małżeńska 11,40 m². Aranżacja: łóżko dwuosobowe ok. 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafa ok. 176×60 cm, telewizor 50”. Okna na zachód zapewniają spokojne, popołudniowe światło. Położenie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience skraca nocne dojścia, podnosząc komfort poranków i wieczorów.
Sypialnia dla dziecka 10,80 m². Wyposażenie: łóżko ok. 90×200 cm, szafa ok. 180×36 cm, druga szafa ok. 100×60 cm, biurko ok. 90×65 cm. Okna na zachód. Bliskość salonu z jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa. Przy tej wielkości i położeniu pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet do pracy w ciszy, gościnna sypialnia lub kreatywna bawialnia/hobby room – szczególnie że strefa dzienna i kuchnia z jadalnią zapewniają alternatywne miejsca do nauki i posiłków.
Łazienka 4,80 m². Funkcjonalny zestaw: wanna ok. 170×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm, umywalka ok. 45×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza ruch w części dziennej.
WC 2,02 m². Na wyposażeniu: toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 35×45 cm. Bliskość kuchni z jadalnią to szybka higiena rąk w trakcie gotowania i wygoda dla gości, bez zajmowania łazienki.
Korytarz wejściowy 7,05 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok znajduje się łazienka), przewidziano tu szafę ok. 120×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka i WC – co sprzyja czytelnemu układowi komunikacji.
Bardzo duży balkon 12,24 m². Idealny na leżaki, stolik kawowy czy letnie posiłki. Dostępność: wyłącznie z salonu z jadalnią (jedno, wygodne wyjście), co wzmacnia charakter strefy dziennej jako centrum życia domowego oraz pozwala łatwo przenieść rodzinne spotkania na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny podział na strefę dzienną i nocną, światło południowo‑zachodnie oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo drugi pokój dziecięcy łatwo zaadaptować na gabinet lub pokój gościnny bez rezygnowania z komfortu codziennego funkcjonowania.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
