3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/06/076 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 6. piętro, 51,23 m² – balkon, wschodnia ekspozycja, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,62 m²): wielofunkcyjna część dzienna łączy strefę wypoczynku z sofą dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm), stolikiem kawowym (ok. 80×50 cm) i fotelem (ok. 65×65 cm) ze strefą przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie, blat roboczy ok. 95×60 cm) oraz jadalnią ze stołem (ok. 131×85 cm) i czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, co daje jasne poranki i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Wejścia: z korytarza wejściowego przez szerokie otwarte przejście (1,40 m) oraz wyjście na balkon.
- Sypialnia małżeńska (9,98 m²): ustawna przestrzeń z łóżkiem podwójnym (ok. 200×140 cm) i szafkami nocnymi (po ok. 45×35 cm z obu stron), pojemną szafą (ok. 186×54 cm) oraz miejscem na telewizor (ok. 50 cali). Okna na wschód zapewniają naturalne światło o poranku. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, ułatwia opiekę i zwiększa dyskrecję strefy dziennej. Wejście: z korytarza wejściowego.
- Sypialnia dla dziecka (9,38 m²): mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko pojedyncze (ok. 200×90 cm), biurko do nauki (ok. 90×65 cm) oraz szafę (ok. 60×60 cm). Okna na wschód wspierają rytm dnia i naukę w świetle dziennym. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom na szybki kontakt i kontrolę, a jednocześnie zapewnia bliskość strefy dziennej. Alternatywne użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój niemowlęcia – bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki sprzyja opiece, a odseparowanie od wejścia poprawia spokój. Wejście: z korytarza wejściowego.
- Łazienka (4,75 m²): wyposażona w wannę (ok. 170×75 cm), toaletę stojącą (ok. 70×45 cm), pralkę (ok. 60×60 cm) i wygodną umywalkę (ok. 45×60 cm). Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zmniejsza nocne przemieszczanie się, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia gościom łatwy dostęp bez naruszania prywatności strefy nocnej. Wejście: z korytarza wejściowego.
- Korytarz wejściowy (7,50 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza; tuż obok znajduje się łazienka. Wbudowana szafa (ok. 180×60 cm) pomieści okrycia wierzchnie i buty. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią przewidziano szerokie otwarte przejście (1,40 m), które ułatwia komunikację i doświetla ciąg.
- Balkon (6,49 m²): dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; poranne słońce (wschód) sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, uprawie ziół oraz wygodnej wentylacji kuchni. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń 51,23 m² daje trzy pełne pokoje, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i utrzymanie niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Niższe koszty ogrzewania, mniejszy czynsz oraz szybsze sprzątanie idą w parze z wygodą codziennego życia i elastycznością aranżacji.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co oszczędza metraż na ściany i komunikację, skraca dystanse w codziennych czynnościach i wzmacnia życie rodzinne. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń otrzymujesz jedną, wygodną strefę dzienną, łatwą do organizacji przy przyjmowaniu gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i zapewnia miejsce na śniadanie w porannym słońcu. Wschodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie po południu, co poprawia komfort lata i sprzyja pracy z domu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny, skraca poranne rytuały i ogranicza ruch w części dziennej. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza goście mają łatwy dostęp, a domownicy z sypialni zyskują dyskrecję i ciszę, gdy inni korzystają z części wspólnej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wygoda dla rodziców: szybki kontakt w nocy, łatwiejsza opieka przy chorobie oraz większe poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa nocna jest skupiona, więc salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej niezależny podczas wieczornych spotkań.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi bliskość opiekunów i wsparcie w nauce samodzielności, a rodzicom możliwość natychmiastowej reakcji. Taki układ ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną, co zmniejsza hałas i poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne przemieszczanie się, wniesienie wózka czy rowerka i poprawia doświetlenie ciągu. Daje też większą swobodę w ustawieniu mebli, tworząc wygodną, reprezentacyjną strefę wejścia połączoną z częścią dzienną.
- Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację, dzięki czemu goście trafią wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a strefa nocna zachowuje prywatność. To także wygodne rozwiązanie logistyczne: zakupy zaniesiesz najkrótszą drogą do kuchni, a łazienka tuż obok wejścia pomoże szybko ogarnąć sprawy po powrocie do domu.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne poranne światło i mniejszą amplitudę temperatur, co poprawia samopoczucie i obniża wydatki na chłodzenie latem. Sprzyja to pracy i nauce w ciągu dnia oraz zachowaniu świeżości w części kuchennej.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne słońce, wygodny układ dzienny z balkonem oraz bliskość sypialni i łazienki. Świetnie sprawdzi się też dla singla pracującego z domu lub jako zakup inwestycyjny: trzy pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę wejścia i racjonalne koszty utrzymania.
