3-pokojowe mieszkanie, numer A/02/024 – nowy lokal, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 2. piętro, 51,23 m² – balkon, wschodnia ekspozycja, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m², sypialnię małżeńską 9,98 m², sypialnię dla dziecka 9,38 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 7,50 m² oraz balkon 6,49 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m², wschód. To zgrabne wnętrze łączy strefę wypoczynku z gotowaniem i jedzeniem. W części dziennej zmieści się sofa dwuosobowa (około 165 cm szerokości), stolik kawowy i wygodny fotel, co zapewnia komfort wieczornego relaksu. Część kuchenna mieści pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz praktyczny blat roboczy. Przy jadalnianym stole na cztery krzesła swobodnie zje posiłek rodzina lub goście. Okna na wschód dają jasne, poranne światło sprzyjające aktywnemu startowi dnia. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejścia.
Sypialnia małżeńska 9,98 m², wschód. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę; na ścianie przewidziano miejsce na telewizor około 50 cali. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i w sąsiedztwie łazienki skraca codzienne dystanse – łatwiej zareagować na potrzeby dziecka i wygodnie korzystać z kąpieli o poranku oraz przed snem, nie zakłócając spokoju w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 9,38 m², wschód. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz szafę na garderobę. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu i kontrolę nad nauką czy zabawą, a bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa wieczorami. To pomieszczenie można też elastycznie wykorzystać: jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, mały pokój hobby lub biblioteczkę – jego metraż i lokalizacja między strefą dzienną a sypialnią rodziców sprzyjają takim funkcjom.
Łazienka 4,75 m². Wygodny układ z pełnowymiarową wanną, klasyczną toaletą, miejscem na pralkę oraz umywalką z blatem zapewnia komfort codziennych rytuałów. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia ciche, poranne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników i gości.
Korytarz wejściowy 7,50 m². Doświetlony szerokim przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest centralnym węzłem komunikacji: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu, obu sypialni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; po lewej stronie wygodnie zlokalizowano łazienkę, co jest praktyczne dla gości i po powrocie do domu.
Balkon 6,49 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podkreśla wypoczynkowy charakter strefy dziennej. To doskonałe miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótką pracę przy laptopie na świeżym powietrzu lub miniogródek ziołowy; wygodne rozsuwane okno drzwiowe poprawia przewietrzanie i naturalnie „powiększa” strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,23 m² pozwoliła zmieścić trzy pokoje, pełną łazienkę oraz wygodny korytarz. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz realna oszczędność czasu związanego z utrzymaniem porządku bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia interakcję domowników, nadzór nad dzieckiem i organizację przyjęć. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji do osobnych pokoi zyskujesz lepszą komunikację i więcej miejsca na dwie niezależne sypialnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na otwartą przestrzeń. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, daje szybką możliwość relaksu na świeżym powietrzu i tworzy atrakcyjną scenę na poranną kawę w słońcu od wschodu.
- Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez konieczności przejścia przez strefę wspólną. Dzięki temu pozostali domownicy i goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą odpoczywać lub pracować bez zakłóceń.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzicielskiej opiece – krótsza droga w nocy, szybsza reakcja przy chorobie czy potrzebie wsparcia. To także większy spokój w części dziennej, gdy maluch śpi, bo rodzice doglądają go z pokoju obok.
- Bliskie położenie sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej jest korzystne również w ciągu dnia: łatwiej organizować naukę i zabawę, jednocześnie utrzymując prywatność w pozostałej części mieszkania. Sąsiedztwo minimalizuje zbędne przechodzenie i ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i swobodę ruchu. Wnosi wrażenie lekkości w strefie wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów oraz wózka dziecięcego i sprzyja integracji życia rodzinnego.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne, poranne światło. To korzystne dla dobrego samopoczucia, pobudza do działania, zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia przed południem i ogranicza przegrzewanie latem po południu.
-
Korytarz wejściowy jako centralny punkt z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację i dba o prywatność – goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy przechodzą do pokoi krótką, intuicyjną drogą.
- Położenie na drugim piętrze łączy poczucie bezpieczeństwa i ciszę z wygodą dojścia schodami, gdy winda jest zajęta. Mieszkanie jest wyżej od poziomu ulicy, a jednocześnie pozostaje praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi czy osób aktywnych.
To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących jasne poranki, wygodny układ i możliwość pracy z domu w dodatkowym pokoju. Idealny ten lokal będzie też dla osób szukających rozsądnego metrażu z balkonem i funkcjonalnym salonem, gdzie życie domowe skupia się w jednym, przyjemnym wnętrzu.