3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/01/212 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 1. piętro, 56,44 m², loggia, aneks z jadalnią i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²). Strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 80×50 cm. Aneks kuchenny zaprojektowano z pełnym zestawem: płyta kuchenna czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy 170×60 cm. W części jadalnianej stoi stół 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na południowy‑zachód i zachód, co daje światło po południu i wieczorem. Z salonu prowadzi wyjście na bardzo małą loggię; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,12 m.
-
Sypialnia małżeńska (10,07 m²). Zaplanowana pod komfortowy sen i relaks: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafa 140×60 cm oraz telewizor 50 cali na ścianie. Okna skierowane są na wschód, co daje miękkie, poranne światło. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję w nocy i poczucie bliskości, jednocześnie cała strefa nocna pozostaje wygodnie oddzielona od części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (9,91 m²). W aranżacji przewidziano łóżko 200×90 cm, szafę 124×56 cm oraz biurko 90×55 cm, sprzyjające nauce i zabawie. Ekspozycja wschodnia zapewnia naturalne światło o poranku. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki (4,30 m²) to wygoda i bezpieczeństwo, szczególnie nocą. Pomieszczenie może pełnić również rolę wygodnego gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego – metraż i położenie przy łazience i WC ułatwią niezależne funkcjonowanie domowników i gości bez zakłócania strefy dziennej.
-
Łazienka (4,30 m²). Kompletnie wyposażona: wanna 170×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm. Leży obok sypialni dla dziecka oraz przy WC (1,76 m²), co skraca dojścia i usprawnia poranną oraz wieczorną rutynę domowników.
-
WC (1,76 m²). Niewielkie, ale bardzo funkcjonalne: toaleta stojąca 70×45 cm i umywalka 35×45 cm. Zlokalizowane obok salonu z aneksem i jadalnią oraz przy łazience, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp, a główna łazienka może być w tym czasie zajęta bez tworzenia kolejek.
-
Korytarz wejściowy (8,09 m²). To pierwsze pomieszczenie po wejściu do mieszkania (wejście w korytarz, obok sypialni małżeńskiej). W korytarzu przewidziano szafę 82×60 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Szerokie, otwarte przejście 2,12 m prowadzi do strefy dziennej.
-
Bardzo mała loggia (2,76 m²). Idealna na krótki odpoczynek, poranną kawę czy szybkie wietrzenie. Wejście: z salonu z aneksem i jadalnią. Nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu podnosi komfort użytkowania strefy dziennej i zwiększa możliwości spędzania czasu w cieplejsze miesiące.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja integracji domowników i oszczędza cenne metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią poszłyby na dodatkowe drzwi i korytarze. Jedno, dobrze doświetlone miejsce pozwala gotować, odpoczywać i biesiadować bez izolowania się, a zachodnia ekspozycja dodaje przytulności po pracy i szkole.
-
Dodatkowe WC to realna ulga w godzinach szczytu porannych i wieczornych: goście korzystają z niego niedaleko strefy dziennej, a domownicy nie muszą rezygnować z kąpieli czy prysznica w łazience. Krótsze kolejki, większa swoboda i lepsza higiena codziennych rytuałów w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, miejsca na rośliny i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Latem można łatwo przenieść część posiłków na zewnątrz, a zimą cieszyć się naturalnym światłem bezpośrednio przy strefie wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wstawanie, skraca drogę w kapciach oraz minimalizuje budzenie reszty domowników. Dzięki temu porządek dnia w salonie i drugiej sypialni nie jest zakłócany, a poranki i wieczory przebiegają spokojniej dla całej rodziny.
-
WC tuż obok salonu z aneksem i jadalnią podnosi komfort spotkań i codziennego życia – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a główna łazienka pozostaje dostępna w tym samym czasie dla kąpieli i pielęgnacji. Mądre rozłożenie funkcji sanitarnych ogranicza konflikty czasowe.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, szczególnie u maluchów lub w czasie choroby. Jednocześnie cała nocna część jest zebrana z dala od strefy dziennej, co poprawia ciszę i porządek dnia w salonie z aneksem i jadalnią.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie i swobodę poruszania się. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a w codziennym użytkowaniu sprawia, że mieszkanie działa płynnie – bez ciasnych gardzieli i potykania się o wąskie framugi.
-
Zróżnicowane ekspozycje okienne: zachód i południowy‑zachód w salonie oraz wschód w obu sypialniach zapewniają światło dokładnie wtedy, kiedy jest potrzebne. Dzienna strefa zyskuje słońce po pracy, a sypialnie dostają delikatne poranki bez nagrzewania popołudniowego, co sprzyja dobremu snu i odpoczynkowi.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i szybkim dostępem do WC. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, bo dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a układ sprzyja cichej pracy i wygodnej organizacji dnia.
