3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer A/01/013 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, pierwsze piętro, 62,96 m² – słoneczny salon, osobna kuchnia, bardzo duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy.
- Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy o wielkości 7,05 m², ulokowany tuż obok łazienki 4,80 m², co ułatwia szybkie skorzystanie z niej zaraz po powrocie. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni z jadalnią, łazienki oraz WC. Przewidziana jest szafa o wymiarach około 120x60 cm, wygodna na odzież wierzchnią i buty.
-
Salon z jadalnią (18,63 m²) to przytulna strefa dzienna z oknami na południe i zachód, dzięki czemu w dzień i po południu jest jasno i ciepło. Część wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową około 235x100 cm, stolik kawowy około 80x50 cm, a jadalniana stół około 131x85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
-
Kuchnia z jadalnią (8,26 m²) ma funkcję gotowania i codziennego jedzenia. Zabudowa przewiduje płytę czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówkę ok. 60x60 cm, zmywarkę ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x70 cm z ociekaczem w blacie, dwa odcinki blatów roboczych (ok. 130x60 i 75x60 cm). Przy oknie skierowanym na południe przewidziano stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Położenie obok salonu z jadalnią oraz WC daje wygodę serwowania posiłków do strefy dziennej i szybki dostęp do toalety w trakcie gotowania czy przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska (11,40 m²) z oknami na zachód mieści łóżko podwójne o szerokości około 160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x40 cm, szafę około 176x60 cm i telewizor 50 cali. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka oraz łazienki skraca nocne dojścia i sprzyja dyskretnej opiece nad dzieckiem bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (10,80 m²) z ekspozycją na zachód oferuje łóżko jednoosobowe ok. 200x90 cm, dwie szafy (ok. 180x36 cm i 100x60 cm) oraz biurko ok. 90x65 cm. Położenie obok salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a jednocześnie pozwala szybko wycofać się do cichej strefy. Dzięki wielkości i lokalizacji ten pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni dla nastolatka lub kącika hobby – pozostawiając sypialnię małżeńską do relaksu i nocnego wypoczynku.
-
Łazienka (4,80 m²) przewiduje wannę ok. 170x75 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 60x60 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie o poranku i w nocy, bez angażowania reszty domowników.
-
WC (2,02 m²) wyposażone w toaletę stojącą ok. 70x45 cm i umywalkę ok. 35x45 cm znajduje się tuż obok kuchni z jadalnią, co jest praktyczne podczas posiłków oraz w trakcie pracy w kuchni, a także odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Bardzo duży balkon (12,24 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z jadalnią. Jego skala pozwala urządzić sezonową jadalnię na świeżym powietrzu oraz kącik wypoczynkowy; wyjście z głównego pokoju dziennego zwiększa komfort życia codziennego i relaksu domowników.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią jako wspólna strefa wypoczynku i jedzenia podnosi komfort życia rodzinnego: wszyscy są w jednym miejscu, łatwo rozmawiać i spędzać czas razem. Przy tym jedna, dobrze doświetlona przestrzeń ogranicza zbędne metry komunikacji i koszty wykończenia, których wymagałoby rozdzielenie tych funkcji na dwa odrębne pokoje.
-
Kuchnia z jadalnią wydzielona od części wypoczynkowej ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy dziennej. Można gotować, uczyć się lub pracować w ciszy w innych pokojach, a mały stolik śniadaniowy zapewnia szybkie posiłki bez zajmowania stołu w salonie z jadalnią.
-
Dodatkowe WC obok kuchni z jadalnią to ogromna wygoda dla domowników i gości. W godzinach porannych skraca kolejkę do łazienki, a w trakcie spotkań towarzyskich pozwala zachować prywatność części kąpielowej i porządek w głównej łazience.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon o wielkości 12,24 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz w ciepłe miesiące. Przy południowo‑zachodnim doświetleniu salonu ta przestrzeń idealnie sprawdza się do leniwych popołudni, rodzinnych obiadów i wieczornych spotkań bez konieczności opuszczania domu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i nocy: szybki dostęp bez chodzenia po całym mieszkaniu, mniej hałasu dla reszty domowników i krótsze trasy poruszania się. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, nawet gdy jeden z domowników rozpoczyna dzień wcześniej niż pozostali.
-
WC obok kuchni z jadalnią jest strategiczne podczas gotowania, nauki przy stole i dłuższych posiłków, kiedy potrzeba szybkiego skorzystania z toalety. Odciąża to łazienkę podczas wizyt gości i porannych przygotowań, co przekłada się na płynniejszą organizację dnia całej rodziny.
- Sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią skraca drogę podawania potraw, ułatwia biesiady i rodzinne święta. Ciepłe dania trafiają na stół w salonie bez wychłodzenia, a rozmowa przy gotowaniu staje się naturalnym elementem życia domowego, nie zaburzając odpoczynku w innych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ulokowane obok siebie sprzyjają opiece i poczuciu bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszych dzieciach. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od strefy dziennej, co pomaga w regeneracji, gdy w salonie z jadalnią toczy się jeszcze wieczorne życie.
- Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wprowadza więcej światła do wnętrza. Łatwiej wnieść większe zakupy lub rowerek dziecięcy, a przepływ powietrza podczas wietrzenia jest lepszy, co sprzyja codziennej wygodzie i utrzymaniu świeżości.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną i wygodę osobnej kuchni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju do pracy oraz dużym balkonie do odpoczynku.
