3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/10/120 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 10. piętro, 57,57 m² – duża loggia i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Powierzchnia całkowita wynosi 57,57 m², a mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym mieści się łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,34 m²): dzienna część łączy relaks na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie przy zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem w jednym blacie roboczym oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Okna wychodzą na wschód i północ, a z salonu jest wyjście na loggię; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m.
-
Sypialnia małżeńska (10,13 m²): przewidziana pod łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 150×60 cm. Okno na wschód zapewnia przyjemne poranne światło. Pokój znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca dystans nocą i po porannym prysznicu, a jednocześnie oddziela strefę domowego wypoczynku od części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (9,44 m²): mimo kameralnej skali mieści łóżko jednoosobowe 90×200 cm, szafę ok. 120×60 cm i biurko ok. 90×55 cm. Okno i wyjście na loggię skierowane są na północ, co sprzyja pracy przy biurku bez ostrych refleksów. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Ten pokój można także wykorzystać jako gabinet do pracy z domu, gościnną sypialnię z rozkładaną sofą albo pokój hobby – bliskość strefy dziennej sprzyja pracy i spotkaniom, a odrębna sypialnia małżeńska gwarantuje intymność.
-
Łazienka (4,49 m²): układ mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej usprawnia poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza ruch w dziennej części mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (9,17 m²): duży jak na to metraże, z miejscem na szafę ok. 120×60 cm. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a szerokie otwarte przejście (1,03 m) łączy go z dzienną strefą.
-
Loggia (7,84 m²): funkcjonalna, z miejscem na dwa fotele i mały stolik lub skrzynki z roślinami. Wejścia są z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to wygodne rozwiązanie dla porannej kawy, nauki na świeżym powietrzu i łatwego przewietrzania mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala domownikom spędzać czas razem: gotować, rozmawiać i jeść posiłki bez barier ścian. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskuje się lepszy kontakt wzrokowy, dłuższą ścianę roboczą w zabudowie, więcej światła dziennego i wygodniejszy układ mebli w jednej, spójnej strefie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię poszerza codzienną strefę życia o zadaszony plener. Można tam wnieść stół śniadaniowy lub rośliny, a dzięki wschodnio‑północnej ekspozycji korzysta się z porannego, łagodnego światła i skutecznego wietrzenia po gotowaniu.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje młodszym domownikom własny „kawałek świeżego powietrza”, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To sprzyja nauce i zabawie na zewnątrz, lepszemu snu dzięki szybkiemu przewietrzeniu oraz dyskretnej regeneracji, gdy w salonie toczy się życie.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku – krótsza droga z łóżka do wanny czy umywalki. Jednocześnie domownicy i goście korzystający z dziennej części nie muszą wchodzić w strefę prywatną, co porządkuje ruch i zwiększa wygodę pozostałych pomieszczeń.
- Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi. Ułatwia wnoszenie większych mebli, swobodne mijanie się domowników i gości oraz intuicyjną komunikację od drzwi wejściowych do strefy dziennej.
- Dzienna strefa z oknami na wschód i północ w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia równomierne, długie oświetlenie bez przegrzewania popołudniu. Taki układ kierunków ułatwia pracę w kuchni, komfortowe oglądanie telewizji i poranne śniadania w naturalnym, miękkim świetle.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pokoi eliminuje przechodnie pomieszczenia i dba o intymność strefy nocnej. Dzieci mogą zasypiać w spokoju, gdy w dziennej części toczą się spotkania, a domownicy poruszają się logicznie, bez krzyżowania tras.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Docenią je również miłośnicy porannego słońca, wygodnej loggii oraz czytelnego układu z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną.
