Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,27 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer C2.02, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 1. piętro, 34,27 m² — wschodnie okna i bardzo duży balkon 10,93 m². Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,27 m² oznacza dwie pełne strefy mieszkalne oraz wygodną łazienkę, dzięki czemu na mniejszym metrażu uzyskuje się funkcje typowe dla większych mieszkań. To realnie niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie), a przy najmie — lepsza stopa zwrotu z metra. Pierwsze piętro ułatwia dostęp i obniża czas obsługi gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,76 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, bardzo funkcjonalnej strefie dziennej, zamiast rozdzielać je na kilka mniejszych pokoi. Narożna sofa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm buduje wygodny kąt relaksu, a aneks z płytą 60×30 cm, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 w blacie 55×60 oraz okrągłym stołem 75 cm z czterema krzesłami zapewnia pełną funkcjonalność bez nadmiernych kosztów wykonania i eksploatacji.
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 10,93 m² wzmacnia atrakcyjność strefy dziennej — latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a kuchnia zyskuje szybkie wietrzenie. Wejścia na balkon są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę korzystania przez domowników i gości. To cenna przewaga przy najmie wakacyjnym.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do porannej strefy relaksu z wschodnim słońcem oraz wygodne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Ten sam balkon dostępny jest także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc jedna przestrzeń zewnętrzna służy zarówno intymnym, jak i towarzyskim aktywnościom. Taki układ podnosi atrakcyjność noclegu w kurorcie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny — wszystko jest „pod ręką”, bez kluczenia po korytarzach. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem, dzięki czemu goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co pomaga utrzymać spokój w sypialni i wygodę w części dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem ogranicza straty metrażu na komunikację i skraca codzienne trasy — z kanapy do łóżka są dosłownie dwa kroki. W samej sypialni wygodnie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, szafa 164×60 i telewizor 45", a drzwi oddzielające od strefy dziennej ułatwiają drzemkę czy pracę, kiedy reszta domowników spędza czas w pokoju dziennym.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem ułatwia korzystanie wszystkim użytkownikom, w tym gościom, bez naruszania prywatności sypialni. Przy strefie wejścia to atut logistyczny: po powrocie z plaży szybciej skorzystasz z prysznica 90×90 cm z półokrągłym frontem; do dyspozycji są też pralka 60×40, toaleta wisząca 55×35, umywalka 40×45 i poręczny blat 15×40 — wszystko pod ręką, bez zbędnych obejść.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej dostarcza jasnych poranków i chroni przed przegrzewaniem po południu, co sprzyja komfortowi letnią porą i ogranicza koszty chłodzenia. Na balkonie poranna kawa w słońcu to atut urlopowy, a w ciągu dnia panuje przyjemny cień, idealny do pracy lub czytania.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowej, dochodowej nieruchomości nad morzem z mocnymi atutami wynajmu sezonowego i całorocznego. Sprawdzi się także jako wygodna baza dla pary lub singla, ceniących poranne słońce, duży balkon oraz szybki dostęp do wszystkich funkcji na niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
