Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,35 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,03 m²), ogródek (12,73 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.01, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 34,35 m² — ogródek, taras i funkcjonalny układ. Ten dwupokojowy nowy lokal inwestycyjny obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także taras i ogródek; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Zalety układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,35 m² na parterze oznacza dwa pełnowartościowe pokoje bez zbędnych korytarzy, co przekłada się na niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty stałe. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania ułatwia obsługę najmu oraz zwiększa rentowność. Dodane strefy zewnętrzne — taras i ogródek — rozszerzają codzienne możliwości użytkowania bez konieczności zwiększania metrażu wewnętrznego.
Dwie strefy relaksu: ogródek 12,73 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 4,03 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Razem stanowią ciągłą, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną na poranną kawę we wschodnim słońcu, pracę przy laptopie lub wieczorne kolacje. Dwa niezależne wyjścia zwiększają prywatność pary i wygodę gości, co sprzyja atrakcyjności w najmie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 19,84 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym (okna na wschód) pomieszczeniu. Mieści narożną sofę czteroosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób. Taki układ eliminuje potrzebę osobnych, mniejszych pokoi, ogranicza koszty i sprzyja integracji domowników oraz gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,03 m² powiększa strefę dzienną o sezonową jadalnię pod chmurką, ułatwia wietrzenie oraz zapewnia naturalne światło od rana. Goście mogą płynnie przemieszczać się między wnętrzem a zewnętrzem, co zwiększa atrakcyjność krótkiego i długiego najmu. Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, ułatwia funkcjonowanie po plaży i ogranicza ruch w części nocnej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 12,73 m² oferuje prywatny azyl na poranną gimnastykę lub lekturę przy wschodnim słońcu, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Pokój mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor, a bezpośredni kontakt z zielenią wspiera odpoczynek po pracy. To zwiększa komfort najemców i podnosi wartość oferty w oczach par oraz singli.
Łazienka 4,64 m² sąsiadująca tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i minimalizuje hałas w części dziennej. Domownicy korzystają wygodnie, nie przecinając trajektorii gości, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania. Jednocześnie osoby w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mają łatwy dostęp do sanitariatów, dzięki czemu strefy dzienna i nocna nie kolidują ze sobą.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje funkcje bez tracenia metrów na korytarz, a jednocześnie pozwala szybko wyciszyć się po pracy. Drzwi do sypialni tworzą klarowny podział na część dzienną i nocną, co docenią pary pracujące z domu. Taki układ poprawia wygodę w pozostałych pomieszczeniach, bo ruch odbywa się najkrótszą drogą.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: tuż przy drzwiach czeka kabina prysznicowa 90x90 cm, pralka 60x40 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, umywalka 40x45 cm i praktyczny blat. Po plaży lub treningu szybki prysznic nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej. Brak zbędnego holu zmniejsza koszty i zwiększa użyteczną część strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wysoki popyt najmu w kurorcie oraz dla pary ceniącej wygodę parteru, poranne słońce i prywatny ogródek. Sprawdzi się także u singla lub zdalnego pracownika, który chce ekonomicznego metrażu z dwoma miejscami wypoczynku na świeżym powietrzu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
